Comments on: Chi siamo

By: elettra

elettra — Thu, 22 Oct 2009 09:34:08 +0000

No Marianna, se la proposta non era stata accettata dal venditore, lei non avrebbe dovuto pagare niente, nemmeno all’agenzia in quanto l’affare non era stato concluso. La risoluzione viene fatta per contratti che hanno già prodotto effetti, ovvero sottoscritti da entrambe le parti.
saluti

By: marianna

marianna — Wed, 21 Oct 2009 18:13:01 +0000

Grazie Elettra per avermi risposto e scusa se torno sull’argomento del commento n.7 del 21/10/09.il diritto di versarle la provviggione era per me scontato avendole versato già un acconto,ma davo anche per scontato la risoluzione della proposta d’acquisto per il rifiuto del proprietario di vendere.Bisogna tener conto che dopo tutto non ho chiesto nessuna penale.Ora ti chiedo all’epoca potevo chiedere il pagamento di una penale per la risoluzione della proposta d’acquisto mai firmata dal proprietario? E questo non comportava la risoluzione del rapporto con la stessa agenzia?

By: elettra

elettra — Wed, 21 Oct 2009 13:39:12 +0000

Buongiorno Marianna, l’agenzia, forte del documento da lei sottoscritto, ha provato il reale interesse verso quell’abitazione che poi successivamente è stata acquistata da suo marito e pertanto l’agenzia, per il “solo” merito di aver messo in contatto le parti, ha diritto a riscuotere la provvigione. (articolo 1754 c.c)

By: Marianna

Marianna — Wed, 21 Oct 2009 10:39:14 +0000

Nel 2000 ho firmato una proposta d’acqisto presso un’agenzia immobiliare per l’acquisto di una casa.Voglio precisare che la vendita dell’immobile era inserita presso tutte le agenzie del mio paese senza la firma del venditore.Con la firma della proposta ho lasciato all’epoca due milioni,dopo alcuni giorni l’agenzia mi ha chiamata dicendomi che il propietario non voleva più vendere e mi restituiva i soldi.Dopo alcuni mesi mio marito (che all’epoca non mi ha mai accompagnata in agenzia)è riuscito ad acquistare la casa,ma solo grazie alla sua bravura,quindi l’agenzia mi ha fatto causa dicendo che ero stata io a recedere ; servendosi di false testimonianze. Ora lei ha avuto la meglio(prendendo in giro la giustizia)ma in appello come devo difendermi? Visto che non sono stata difesa nella maniera più giusta. Non le nascondo che la mia rabbia non mi dà pace sapendo di non aver fatto tutto quello che hanno scritto. Mi aiuti.

By: elena esposito

elena esposito — Wed, 03 Jun 2009 14:01:02 +0000

aspetto risposta ad un mio quesito

By: elettra

elettra — Mon, 04 May 2009 16:04:21 +0000

Buongiorno Feliciana, questi i riferimenti legislativi:
il costruttore risponde con la postuma decennale Legge 210/04 e articolo 1669 codice civile.
Il condominio dovrebbe essere assicurato con una polizza R.C.T nella quale i condomini sono terzi fra loro.
Saluti

By: Feliciana

Feliciana — Sun, 03 May 2009 19:49:27 +0000

Sono propietaria di un’appartamento in un condominio di nuova costruzione che ha seri problemi di infiltrazioni di acqua nella tromba dell’ascensore (dovuti da difetti di costruzione), tale problema è stato segnalato dai condomini anche in fase di assemblee condominiali ma mai risolti definitivamente.
Che responsabilità hanno:
1) il costruttore???
2) l’amministratore di condominio???
3) noi singoli proprietari???
E’ possibile avere dei riferimenti di eventuali leggi che tutelano noi proprietari?
E’ possibile avere riferimenti anche “In termini di leggi sulla SICUREZZA”?

Ringrazio anticipatamente

By: elettra

elettra — Mon, 20 Apr 2009 08:03:16 +0000

Buongiorno Andrea, la condizione è quell’avvenimento futuro ed incerto al verificarsi del quale può essere subordinata l’efficacia di un contratto. Si dice sospensiva se l’efficacia scatta dal momento in cui avviene, si dice risolutiva se al suo avvenimento l’efficacia cessa.
Il contratto preliminare va’ sempre registrato con imposta fissa di € 168,00 e imposta proporzionale nella misura dello 0,50% sull’importo della caparra confirmatoria o del 3% sull’importo degli acconti.

By: Andrea

Andrea — Sun, 19 Apr 2009 09:43:15 +0000

Spett.le redazione,
Vi chiedo:
Differenza tra un compromesso con condizioni sospensiva e un compromesso con condizione risolutiva;
Se va registrato un compromesso son condizione sospensiva o risolutiva;
Con la dicitura caparra confirmatoria e acconto prezzo all’atto definitivo che tassazione pago alla registrazione del compromesso;
Grazie e buon lavoro
Andrea rossi

By: MARCO MONTICELLI

MARCO MONTICELLI — Tue, 04 Nov 2008 11:22:38 +0000

Vorrei sapere se le detrazioni fiscali al 36% sulle ristrutturazioni immobiliari, valgono anche per le prestazioni di geometri e ingegneri?
E inoltre i bollettini riferiti a occupazione suolo pubblico per i ponteggi, autorizzazioni e richieste varie al comune possono essere portati a detrazione?
Sui bollettini pagati in posta in contanti, e non con bonifico bancario come la legge prevede, e’ possibile la detrazione, e come ottenerla?
Spero di essere stato chiaro, in attesa di risposta auguro Buon Lavoro