Comments on: Locazione di abitazione, forme contrattuali previste

By: sabrina

sabrina — Wed, 18 Jan 2012 08:51:04 +0000

Buongiorno,
ho appena firmato un contratto libero di 4+4 concordato e poi sottoscritto, dopo qualche giorno che l’ho firmato il proprietario mi fatto sapere che la cantina non mi verrà data ( perchè hanno dentro delle cose che non sanno dove mettere) e che se voglio posso usufruirne insieme a loro. mi chiedevo io sulle spese condominiali i millesimi sono compresi di cantina, posso farmeli scorporate dall’amministratore a questo punto abbassare i millesimi e la cantina se la pagano loro? al momento il contratto in essere è con il vano accessorio ma io non sono in possesso di chiavi… come o casa posso fare a riguardo?

grazie!

By: fabio

fabio — Wed, 11 Jan 2012 16:10:49 +0000

Salve, dimenticavo ma io potrei affittare per brevi durate 3 4 giorni (uso turistico) un locale accatastato c2 o A10 con tutti gli allacci?grazie

By: fabio

fabio — Wed, 11 Jan 2012 16:07:39 +0000

salve volevo delucidazioni riguardo la possibilità di subaffittare un appartamento a uso turistico e se posso affittare la mia prima casa sempre a uso turistico grazie

By: Paolo Cara

Paolo Cara — Mon, 09 Jan 2012 10:40:16 +0000

Buongiorno.
Ho un locale commerciale affittato da sei anni per il quale il contratto e stato rinnovato automaticamente per altri sei con un incremento del fitto da 500 800 euro, vorrei sapere se a questi devo aggiungere anche l’ l’ISTAT succedutasi nei primi sei anni
Grazie.

By: Daniele Verdi

Daniele Verdi — Thu, 05 Jan 2012 16:21:04 +0000

Sono proprietario di un immobile locato nel 2002 con un contratto di locazione commerciale per una durata di cinque anni, alla scadenza rinnovato tacitamente per un uguale periodo. Mi è stato riferito che questo tipo di contratto deve necessariamente essere stipulato per sei anni. Vorrei dunque sapere quale sia la scadenza naturale del contratto, entro quale data potrò esercitare il diritto di disdetta e come posso eventualmente mettermi in regola anche riguardo alla registrazione dello stesso per i perodi integrativi.

By: veronica

veronica — Fri, 09 Dec 2011 12:11:06 +0000

salve mi chiamo veronica scrivo per una consulta o un consiglio di cosa fare ho dato ospitalita a una ragazza e io sono andata a stare a genova per 3 messi e lei e rimasta li no gli ho fatto contrato perche in primo luogo la casa e di miei genitore e loro per motivo lavoro no abitano li e io abito li addesso que sono tornata le ho detto che si puo andare via perche si come io sto con mia figlia ho visogno que lei vada a cercare una altra parte poi lei non mi ha mai pagato il affitto niente la ho tenuta fino addesso poi io non li ho chiesto soldi sotanto li ho detto che la aiutavo cosi addesso la vede comoda perche no paga osea vive gratis e miei genitore e io pagiamo il mutuo e lei mi dici que mi puo fare una denuncia piu que altro miei genitore no sano niente e sono un po preocupata si magare me podete aiutare indicandome dove posso andare a parlare per qui mi possa dare un consiglio io vivo sola li con mia figlia vi ringrazio per il suo aiuto.

By: giovanna resi

giovanna resi — Fri, 18 Nov 2011 02:16:16 +0000

Un quesito che ha sempre avuto risposte contraddittorie persino all’Ade. Una collega salernitana mi chiede di salire qui a Pavia per delle supplenze a “macchia”: 14 gg poi 28 poi 21 e via discorrendo da gennaio a giugno. Mi chiede l’affitto di una stanza. Transitorio no perché minimo un mese, turistico in Comune e ADE neanche lo prendono in considerazione Motivo? Nessuna risposta, o meglio “Qui non si usa”. (Che cavolo di risposta e’??) Altri mi dicono che non posso xé devo essere un B&B e affittacamere. Altri mi dicono che sotto i 30 gg la zona deve essere “turistica”(pregasi darmi tabelle che definiscono le zone o.. se domani compare la Madonna in piazza diventa turistica?) Ma questa disgraziata deve pagarsi 25 euro al giorno di B&B (se va bene) o pagarsi una stanza tutto il mese e mangiarsi lo stipendio?
Mille grazie per eventuali lumi.

By: federico

federico — Sat, 29 Oct 2011 19:46:38 +0000

Salve, il mio inquilino data disdetta per raccomandata di tre mesi esce dall’appatamento con un mese e mezzo di anticipo. Io ho fatto un subentro con un altro inquilino in accordo con le parti ma l’inquilino che sta uscendo, ho scoperto, che deve al condominio 1000 euro di arretrati. Posso io trattenere la caparra per eguale importo o devo per legge restituirla? L’amministratore mi ha detto che lui gli firmerà tre assegni post datati a fronte del debito accumulato e le porterà lui personalmente dopo qualche giorno quando nulla avrà a che spartire con me o con l’amministratore. Al momento della restituzione delle chiavi mi ha fatto sapere che lui firmerà il subentro e io gli renderò la caparra, posso io richiedere che mi vengano consegnati a me gli assegni intestati al condominio per avere la garanzia che vengano fatti gli assegni e firmati?
Grazie tante!

By: Giulia

Giulia — Thu, 27 Oct 2011 15:29:22 +0000

Salve sono Giulia,
ho dato disdetta dell’affitto dell’appartamento che dovevo lasciare il 30/09/2011 ma la nuova casa non era pronta e sono rimasta 2 mesi in più. La proprietaria per fortuna non ha ancora trovato i nuovi inquilini ma mi minaccia di chidermi risarcimento per i 2 mesi di occupazione dell’immobile che io ovviamente ho pagato.
Devo preoccuparmi?

By: vittoria

vittoria — Fri, 21 Oct 2011 07:51:54 +0000

salve,
la mia inquilina lascia casa, mi ha dato opportuno preavviso, mi ha chiesto le tre mensilita’ anticipate al momento della stipula del contratto, le scaleremo mensilmente, quindi ultimi tre mesi di affitto, ora il problema è il seguente: al momento della consegna dell’immobile la relativa verniciatura era esclusivamente di colore bianco, adesso tutte le pareti della casa sono di vari colori, anche tinte forti, es. viola, marrone, ecc.Ora vi chiedo, tocca alla mia inquilina riverniciare l’appartamento e lasciarlo così come gòielo abbiamo consegnato all’epoca? cortesemente potete darmi riferimenti giuridici in merito. grazie attendo fiduciosamente risposta