Comments on: Il soppalco http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/ Il Blog sulle notizie del mondo immobiliare Mon, 06 Feb 2012 20:49:41 +0100 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 By: SAMANTA http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-29484 SAMANTA Mon, 06 Feb 2012 13:13:27 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-29484 buongiorno, a giugno 2009 ho rogitato un appartamento nuovo di pacca comprato per metà sulla carta, disposto su 2 piani: piano 4° e piano 5° soppalco. secondo le norme urbanistiche della città di piacenza si può definire sopalco una superficie sovrastante che no superi il 50% del piano sottostante. in fase di progettazione il costruttore ha depositato una piantina che rispettava le regole ma in fase di costruzione ha allungato il soppalco fino ad una copertuta totale del piano 4° escludendo solo lo spazio della scala interna. ora mi ritrovo una casa no in regola e non posso venderla. come posso procedere? posso chiedere che venga regolarizzato come piano 5° anziche soppalco? sono disperata, ho coprato una casa abusiva? ho provato a sentire diversi geometri e ognu no mi dice la sua, da chi mi dice che basta una semplice dia a chi mi dice che devo smantellare per metà il soppalco! questo significherebbe smantellare una putrella lunga 3 metri!!!grazie buongiorno,
a giugno 2009 ho rogitato un appartamento nuovo di pacca comprato per metà sulla carta, disposto su 2 piani: piano 4° e piano 5° soppalco. secondo le norme urbanistiche della città di piacenza si può definire sopalco una superficie sovrastante che no superi il 50% del piano sottostante. in fase di progettazione il costruttore ha depositato una piantina che rispettava le regole ma in fase di costruzione ha allungato il soppalco fino ad una copertuta totale del piano 4° escludendo solo lo spazio della scala interna. ora mi ritrovo una casa no in regola e non posso venderla. come posso procedere? posso chiedere che venga regolarizzato come piano 5° anziche soppalco? sono disperata, ho coprato una casa abusiva? ho provato a sentire diversi geometri e ognu no mi dice la sua, da chi mi dice che basta una semplice dia a chi mi dice che devo smantellare per metà il soppalco! questo significherebbe smantellare una putrella lunga 3 metri!!!grazie

]]> By: ettore http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-27868 ettore Tue, 10 Jan 2012 14:04:13 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-27868 dovrei fare un soppalco in un sgabuzzino in prv. di milano con misure di altezza di quasi 5 metri come posso fare? saluti ettore dovrei fare un soppalco in un sgabuzzino in prv. di milano con misure di altezza di quasi 5 metri come posso fare?
saluti ettore

]]> By: Sonia http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-18595 Sonia Thu, 07 Jul 2011 15:22:24 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-18595 Gentilissimo esperto, ho bisogno di un aiuto.Devo progettare un soppalco in un soggiorno di altezza pari a m 3,80 e vorrei adibirlo a zona studio con libreria, quindi avrei la zona soprastante il soppalco di m 2,40 e quella sottostante di m 1,25.Come posso usare la zona sotto il soppalco per sfruttarla al meglio ed essere utile alla zona giorno? Gazie Gentilissimo esperto,
ho bisogno di un aiuto.Devo progettare un soppalco in un soggiorno di altezza pari a m 3,80 e vorrei adibirlo a zona studio con libreria, quindi avrei la zona soprastante il soppalco di m 2,40 e quella sottostante di m 1,25.Come posso usare la zona sotto il soppalco per sfruttarla al meglio ed essere utile alla zona giorno? Gazie

]]> By: giovanna http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-17669 giovanna Thu, 02 Jun 2011 15:12:33 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-17669 quindi per quello que vedo con 4.10 de altezza non si puo creare ambiente a soppalco, e un bilocale al comune di roma???? quindi per quello que vedo con 4.10 de altezza non si puo creare ambiente a soppalco, e un bilocale al comune di roma????

]]> By: arad9554 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-17437 arad9554 Wed, 18 May 2011 19:39:29 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-17437 Gentilissimo esperto, mi trovo a comprare una casa che è stata ultimata 3 anni fa, mai abitata, nella quale è presente un soppalco. Il soppalco in questo momento non è accatastato e la proprietaria si rifiuta di farlo accatastare a spese sue. L'agenzia che sta trattando l'intermediazione è molto vaga sulla questione dell'accatastamento del soppalco. Ora la mia domanda è, ma il soppalco segue le stesse leggi del recupero sottotetto e quindi a tutt'oggi non può ancora essere accatastato? nel senso che per recuperare un sottotetto devono passare almeno 5 anni da quando viene concessa l'agibilità oppure segue leggi diverse e non è stato accatastato solo per non andrae incontro a ulteriori spese? In un successivo momento, sarà possibile chiudere in parte il soppalco creando delle aperture tipo velux nel tetto in modo tale da rispettare il rapporto aereoilluminante? Ringraziandola fin da ora porgo distinti saluti Gentilissimo esperto,
mi trovo a comprare una casa che è stata ultimata 3 anni fa, mai abitata, nella quale è presente un soppalco.
Il soppalco in questo momento non è accatastato e la proprietaria si rifiuta di farlo accatastare a spese sue.
L’agenzia che sta trattando l’intermediazione è molto vaga sulla questione dell’accatastamento del soppalco.
Ora la mia domanda è, ma il soppalco segue le stesse leggi del recupero sottotetto e quindi a tutt’oggi non può ancora essere accatastato? nel senso che per recuperare un sottotetto devono passare almeno 5 anni da quando viene concessa l’agibilità oppure segue leggi diverse e non è stato accatastato solo per non andrae incontro a ulteriori spese?
In un successivo momento, sarà possibile chiudere in parte il soppalco creando delle aperture tipo velux nel tetto in modo tale da rispettare il rapporto aereoilluminante?
Ringraziandola fin da ora
porgo distinti saluti

]]> By: Davide http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-16369 Davide Thu, 03 Mar 2011 20:19:25 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-16369 Salve, ho un locale commerciale uso officina, con altezza totale dal pavimento di 3,77m. e vorrei soppalcare una piccola zona da 5m.x 1.80 destinata ad uso ufficio-magazzino. Vorrei sapere se facendo una struttura in ferro mi crea problemi di autorizzazioni e o permessi.... attendendo vostra risposta saluti Davide Salve, ho un locale commerciale uso officina, con altezza totale dal pavimento di 3,77m. e vorrei soppalcare una piccola zona da 5m.x 1.80 destinata ad uso ufficio-magazzino.
Vorrei sapere se facendo una struttura in ferro mi crea problemi di autorizzazioni e o permessi…. attendendo vostra risposta saluti Davide

]]> By: alex http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-14414 alex Mon, 06 Dec 2010 09:30:00 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-14414 Buongiorno, 1) vorrei fare letto sopra cabina armadio (h. complessiva 3,50m e forse qualcosa in più essendo pian terreno). Se decidessi di farlo risultare come doppio ripostiglio (h.1,95+...) (sopra e sotto il soppalco) ciò comporterebbe una riduzione della metratura abitabile/superficie calpestabile della casa, con conseguente riduzione di valore della stessa? 2) Potendo fare anche un soppalco anche sopra il bagno e volendo rispettare l'altezza richiesta dal regolamento del Comune di Milano di 2,40m per i servizi... a suo parere uno spazio sovrastante di 1,10 (che risulterebbe come ripostiglio) sarebbe troppo ridotto per mettere un letto foutong? Grazie Buongiorno,
1) vorrei fare letto sopra cabina armadio (h. complessiva 3,50m e forse qualcosa in più essendo pian terreno). Se decidessi di farlo risultare come doppio ripostiglio (h.1,95+…) (sopra e sotto il soppalco) ciò comporterebbe una riduzione della metratura abitabile/superficie calpestabile della casa, con conseguente riduzione di valore della stessa?

2) Potendo fare anche un soppalco anche sopra il bagno e volendo rispettare l’altezza richiesta dal regolamento del Comune di Milano di 2,40m per i servizi… a suo parere uno spazio sovrastante di 1,10 (che risulterebbe come ripostiglio) sarebbe troppo ridotto per mettere un letto foutong?

Grazie

]]> By: elettra http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-14316 elettra Mon, 29 Nov 2010 11:45:04 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-14316 gentile Roberto, siamo spiacenti, ma non rilasciamo preventivi di nessun genere. saluti gentile Roberto, siamo spiacenti, ma non rilasciamo preventivi di nessun genere. saluti

]]> By: Roberto Posterivo http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-14270 Roberto Posterivo Thu, 25 Nov 2010 15:55:15 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-14270 Egr. esperto, vorrei sapere il prezzo di un soppalco non abitabile da realizzare con profilati in ferro e tavelloni e sovrastante soletta in calcestruzzo. Grazie Egr. esperto, vorrei sapere il prezzo di un soppalco non abitabile da realizzare con profilati in ferro e tavelloni e sovrastante soletta in calcestruzzo. Grazie

]]> By: sara http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/progettazione/165/il-soppalco/comment-page-2/#comment-14026 sara Wed, 03 Nov 2010 16:07:27 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/arredamento/165/il-soppalco/#comment-14026 Salve, ho bisogno di un suo consiglio. Quanto si può scavare, essendo al piano terra, per ottenere l'altezza giusta per il soppalco? Ci sono altri limiti da considerare? Bisogna specificarlo in D.I.A.? La ringrazio anticipatamente. Sara Salve, ho bisogno di un suo consiglio. Quanto si può scavare, essendo al piano terra, per ottenere l’altezza giusta per il soppalco? Ci sono altri limiti da considerare? Bisogna specificarlo in D.I.A.? La ringrazio anticipatamente.
Sara

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