Comments for CaseinRete.org - Blog

Comment on Vendita di una casa tramite agenzia immobiliare by MARCO

MARCO — Wed, 17 Mar 2010 13:49:15 +0000

Buon giorno, ho un mandato in esclusiva per la vendita del mio appartamento che scade tra qualche giorno.
Un ragazzo che è venuto a vedere la casa tramite questa agenzia, mi ha poi contattato privatamente, per sapere se ero disposto a vendere a lui da privato.
Capisco che non è molto morale nei confronti dell’agenzia, ma ho dei margini per poterlo fare? Potrei fare scadere il mandato e poi vendere a lui privatamente, anche se in realtà mi e’ stato presentato dall’agenzia? O anche a mandato scaduto avrei delle penali da pagare in quanto mi è stato presentato dall’agenzia stessa?

Comment on Diritti/Doveri derivanti da un contratto di compravendita immobiliare by rocco

rocco — Wed, 17 Mar 2010 09:34:40 +0000

Buongiorno, ho firmato il prelminare per l’acquisto di una casa il cui rogito è previsto per giugno c.a.
Sono venuto a conoscenza che si è tenuta un’assemblea in cui si è discusso sull’eventualità di effettuare lavori di rifacimento della facciata del condomino e di bonifica del tetto che è in eternit.
Non essendo stato informato dell’eternit, nè dell’intento di eseguire dei lavori (non ancora deliberati) di rifacimento della facciata esterna dell’edificio, nè (come è emerso dal colloquio con l’amministatrice del condominio) di una presunta perdita dello sciaquone del bagno che ha causato una perdita nel bagno confinante di una inquilina dell’altra scala come posso tutelarmi??grazie rocco.

Comment on Il soppalco by vincenzo

vincenzo — Wed, 17 Mar 2010 01:07:23 +0000

Gentile esperto,
sono in procinto di ristrutturare un attico in un centro storico, per poi venderlo; mi trovo ad avere, in tre stanze dell’appartamento (che non superano un terzo della superficie complessiva) dei tetti con travi a vista con altezza minima 4.50 e altezza massima 5.50. Tuttavia non sono sicuro di fare i soppalchi, e quindi aumentare la superficie commerciale, in quanto tra le varie autorizzazioni perderei nelle lentezze burocratiche alcuni mesi (nella migliore delle ipotesi).
Ora ti chiedo quanto vale in più in termini di percentuale l’area soppalcabile delle tre stanze che misurano 60 mq (senza fare i soppalchi), ai fini del cacolo della superficie complessiva?
Grazie Vincenzo

Comment on Come valutare un immobile, i metodi di stima più frequenti. by renata

renata — Tue, 16 Mar 2010 18:42:54 +0000

Buonasera,
mi hanno proposto una casa costruita 8 anni fa di due piani di 65 mq ciascuni. Il secondo ha un altezza di 230 cm e non ha l’agibilità e non è stato condonato. L’agenzia immobiliare dice che può essere sempre fatta ma che non è necessario richiederla. E’ corretto? Voi cosa ne dite?
grazie mille
saluti
Renata

Comment on Pubblicità su Caseinrete.org by Antonio

Antonio — Tue, 16 Mar 2010 17:30:23 +0000

Buon giorno.
Io e mia sorella siamo comproprietari di un piccolo immobile (di valore modesto, circa 25.000 euro),che vorremmo vendere ad una ragazza rumena che fa la badante e la sera collabora nel locale che gestisce mia sorella.
La ragazza è da poco in Italia e non possiede i soldi necessari per acquistare l’immobile, nè può chiedere finanziamenti ad una banca.
Abbiamo pensato di fare un contratto preliminare di vendita con il quale la ragazza si impegna mensilmente per 4 anni a riconoscere un tot mensile e nel contempo le permetteremo di occupare l’immobile oggetto di vendita al fine di evitare di pagare l’affitto che attualmente paga.
Chiedo cortesemente se quanto sopra è fattibile ed inoltre di sapere quanto segue:
1 I pagamenti mensili come vanno regolati.
2 L’occupazione, in attesa di rogito notarile, andrà regolamentato con un comodato d’uso? e se sì bisognerà specificare che il comodato è finalizzato alla vendita dell’immobile?

Comment on Tramezzi e muri di cartongesso by Emilio

Emilio — Tue, 16 Mar 2010 14:33:44 +0000

Salve, dovrei realizzare una parete attrezzata (mobiletto con ante nella parte bassa e libreria in alto) in cartongesso. Le pareti del soggiorno sono color pesco. Il cartongessista mi ha proposto di pitturarla in finto legno, ma io sono titubante. E’ possibile avere una foto di un lavoro simile ? Per voi si tratta di una buona soluzione?

Comment on Difetti di costruzione, chi paga è il costruttore by loredana

loredana — Tue, 16 Mar 2010 12:03:16 +0000

salve ho acquistato nel 2007 un appartamento con giardino privato sulla carta. A distanza di 2 anni si stanno verificando delle perdite nel mio garage che è sotterraneo ma non dal soffitto dove sono i giardini, bensì dal pavimento viene su l’acqua a causa dell’inverno piovoso…. ovviamente trattasi di una zona in cui sotto è una falda acquifera… ci sono pompe di aspirazione che funzionano ma come posso avere una corretta valutazione di un perito tecnico per poter chiedere il risarcimento danni e il rifacimento del danno a carico della ditta costruttrice che invece fa finta di niente….. l’immobile è in garanzia per questi difetti di costruzione o problemi di infiltrazioni per vizio di cattiva isolatura del sottosuolo, giusto?

Comment on Verniciare casa – concetti di base by Eleonora

Eleonora — Tue, 16 Mar 2010 09:43:48 +0000

Salve! Volevo chiedere se è possibile verniciare la vasca da bagno? E se fosse possibile, quali materiali dovrei usare?
Grazie.

Comment on Agevolazioni acquisto prima casa by sandro

sandro — Mon, 15 Mar 2010 19:11:43 +0000

Salve
sono proprietario insieme a mia moglie (in comunione legale) di una casa acquistata nel 1988 con i benefici di legge.
abbiamo intenzione di farci un’altra casa (che però deve diventare sempre prima casa) nel terreno di mia proprietà (del solo marito).
possiamo costruire e poi vendere l’attuale casa, pagando di volta in volta l’iva alla ditta che costruirà la nuova casa.
in caso negativo come dobbiamo comportarci per spendere il meno possibile nei confronti del fisco. grazie.

Comment on Acquisto prima casa: il bonus o credito d’imposta by Giorgio

Giorgio — Mon, 15 Mar 2010 18:52:12 +0000

Buongiorno.
Io e mia moglie siamo sposati in separazione dei beni dal 2000. Nel 2004 abbiamo comprato casa intestandola a lei. Nel 2010 l’abbiamo venduta comprandone un’altra intestandola ad entrambi. Possiamo recuperate tutto il suo credito d’imposta nella dichiarazione dei redditi, oppure soltanto il 50% all’atto notarile?
Grazie