Comments for CaseinRete.org - Blog http://www.caseinrete.org/blog Il Blog sulle notizie del mondo immobiliare Wed, 10 Mar 2010 18:07:52 +0100 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 Comment on Vendita di una casa tramite agenzia immobiliare by savino nicola http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/comment-page-1/#comment-11553 savino nicola Wed, 10 Mar 2010 18:07:52 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/#comment-11553 buona sera ;volevo porgli un quesito:è possibile incaricare un amico per vendere casa anche se il suo lavoro e diverso dalla mediazione? Questo perche' ha tante amicizie e mi potrebbe vendere subito casa ,cosa gia' fatta con un'altra? Se si come compilargli un modello che possa convincerlo ad accettare un mio regalo in denaro che corrisponda ad una piccola provviggione per la futura vendita? Lui mi dice che dal 2007 la mediazione è conferita solo ad agenzie e non a privati. Anche se il privato va a pagare le eventuale tassa su quello che incassa(provvigione)_puo essere motivo di coinvolgerlo nella mia idea?grazie ed arrivederci buona sera ;volevo porgli un quesito:è possibile incaricare un amico per vendere casa anche se il suo lavoro e diverso dalla mediazione?
Questo perche’ ha tante amicizie e mi potrebbe vendere subito casa ,cosa gia’ fatta con un’altra?
Se si come compilargli un modello che possa convincerlo ad accettare un mio regalo in denaro che corrisponda ad una piccola provviggione per la futura vendita?
Lui mi dice che dal 2007 la mediazione è conferita solo ad agenzie e non a privati.
Anche se il privato va a pagare le eventuale tassa su quello che incassa(provvigione)_puo essere motivo di coinvolgerlo nella mia idea?grazie ed arrivederci

]]> Comment on L’imposta di registro sui contratti di locazione by Tiziana http://www.caseinrete.org/blog/locazioni-abitative/176/limposta-di-registro-sui-contratti-di-locazione/comment-page-2/#comment-11552 Tiziana Wed, 10 Mar 2010 15:35:16 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/176/limposta-di-registro-sui-contratti-di-locazione/#comment-11552 Salve, dovendo registrare un contratto d'affitto ad uso commerciale (6+6) volevo sapere se le marche da bollo da applicare al contratto possono avere la stessa data di stipula del contratto o devono assolutamente essere state emesse precedentemente. Anticipatamente ringrazio e chiedo cortesemente di non pubblicare il mio indirizzo e-mail Tiziana Salve, dovendo registrare un contratto d’affitto ad uso commerciale (6+6) volevo sapere se le marche da bollo da applicare al contratto possono avere la stessa data di stipula del contratto o devono assolutamente essere state emesse precedentemente.
Anticipatamente ringrazio e chiedo cortesemente di non pubblicare il mio indirizzo e-mail
Tiziana

]]> Comment on Pubblicità su Caseinrete.org by Laura 2010 http://www.caseinrete.org/blog/pubblicita-su-caseinrete-org/comment-page-1/#comment-11550 Laura 2010 Wed, 10 Mar 2010 11:41:50 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/?page_id=886#comment-11550 Al momento del rogito, le tasse da pagare sull'acquisto della prima casa sono da calcolare sul valore catastale dell'immobile o sul prezzo di acquisto stabilto nel contratto preliminare regolarmente registrato? Grazie Laura 2010 Al momento del rogito, le tasse da pagare sull’acquisto della prima casa sono da calcolare sul valore catastale dell’immobile o sul prezzo di acquisto stabilto nel contratto preliminare regolarmente registrato?
Grazie
Laura 2010

]]> Comment on Difetti di costruzione, chi paga è il costruttore by marco evelina http://www.caseinrete.org/blog/sicurezza/564/difetti-di-costruzione-chi-paga-e-il-costruttore/comment-page-7/#comment-11547 marco evelina Tue, 09 Mar 2010 17:39:08 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/sicurezza/564/difetti-di-costruzione-chi-paga-e-il-costruttore/#comment-11547 buonasera,ho acquistato una mansarda posta al terzo piano in condominio di nove appartamenti nel 2007. Da circa due anni si verificano infiltrazioni d'acqua piovana in occasione di temporali ventosi all'altezza di un comino , posto nella camerina bimbi sul lato nord. Il comino e'posto a meta'tra la mia cameretta e la cucina della mia confinante, da circa sei mesi anche da lei si verifica lo stesso problema. Dopo tante sollecitazioni al costruttore, questo non e' mai riuscito a risolvere il problema in quanto mandava per ben tre volte la stessa persona, la quale smontava e rimontava la conversa dl comino e basta e sistematicamente al primo temporale forte ci pioveva dentro. Ci siamo rivolti da poco ad un avvocato, io credo ci sia un grosso difetto di costruzione a livello di tetto per questo vi chiedo se e'ns diritto chiedere il rifacimento del tetto ed anche tutti i danni conseguenziali materiali,patrimoniali,morali. grazie un saluto marco buonasera,ho acquistato una mansarda posta al terzo piano in condominio di nove appartamenti nel 2007.
Da circa due anni si verificano infiltrazioni d’acqua piovana in occasione di temporali ventosi all’altezza di un comino , posto nella camerina bimbi sul lato nord.
Il comino e’posto a meta’tra la mia cameretta e la cucina della mia confinante, da circa sei mesi anche da lei si verifica lo stesso problema.
Dopo tante sollecitazioni al costruttore, questo non e’ mai riuscito a risolvere il problema in quanto mandava per ben tre volte la stessa persona, la quale smontava e rimontava la conversa dl comino e basta e sistematicamente al primo temporale forte ci pioveva dentro.
Ci siamo rivolti da poco ad un avvocato, io credo ci sia un grosso difetto di costruzione a livello di tetto per questo vi chiedo se e’ns diritto chiedere il rifacimento del tetto ed anche tutti i danni conseguenziali materiali,patrimoniali,morali. grazie un saluto marco

]]> Comment on Locazione di abitazione, forme contrattuali previste by Vincenza http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/17/locazione-di-abitazione-forme-contrattuali-previste/comment-page-2/#comment-11546 Vincenza Tue, 09 Mar 2010 17:23:02 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/17/locazione-di-abitazione-forme-contrattuali-previste/#comment-11546 Eg. Dottore, nella casa dove abito ci sono delle stanze che vorrei affittare a studenti. Lo so che si può fare un contratto di comodato ma io desidero pagare regolarmente le tasse. Come posso strutturare il contratto d'affitto? E ancora, se dichiaro l'affitto delle camere sono ugualmente esente da ici? Eg. Dottore, nella casa dove abito ci sono delle stanze che vorrei affittare a studenti. Lo so che si può fare un contratto di comodato ma io desidero pagare regolarmente le tasse. Come posso strutturare il contratto d’affitto? E ancora, se dichiaro l’affitto delle camere sono ugualmente esente da ici?

]]> Comment on Diritti/Doveri derivanti da un contratto di compravendita immobiliare by Paola http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/742/dirittidoveri-derivanti-da-un-contratto-di-compravendita-immobiliare/comment-page-1/#comment-11545 Paola Tue, 09 Mar 2010 15:02:33 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/742/dirittidoveri-derivanti-da-un-contratto-di-compravendita-immobiliare/#comment-11545 Tra una settimana avremo il rogito di un appartamento che stiamo acquistando. L'attuale proprietario di casa vuole che paghiamo affinchè lui lasci le porte, il box doccia, il condizionatore e il termoarredo presenti nell'appartamento, gli stessi che vi erano quando noi abbiamo visto la casa prima dell'acquisto. Può farlo? Come possiamo tutelarci affinchè l'appartamento resti così come noi lo avevamo acquistato? Grazie Tra una settimana avremo il rogito di un appartamento che stiamo acquistando. L’attuale proprietario di casa vuole che paghiamo affinchè lui lasci le porte, il box doccia, il condizionatore e il termoarredo presenti nell’appartamento, gli stessi che vi erano quando noi abbiamo visto la casa prima dell’acquisto.
Può farlo?
Come possiamo tutelarci affinchè l’appartamento resti così come noi lo avevamo acquistato?
Grazie

]]> Comment on Come tutelarsi dal condomino moroso by Carlo http://www.caseinrete.org/blog/condomini/618/come-tutelarsi-dal-condomino-moroso/comment-page-1/#comment-11544 Carlo Tue, 09 Mar 2010 13:30:45 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/condomini/618/come-tutelarsi-dal-condomino-moroso/#comment-11544 Buongiorno. Nel mio condominio abita un condomino come usufruttario dell'appartamento intestato ad una società dello zio. Questa società,paga le rate condominiali sia normali che straordinarie sempre dopo che l'avvocato ha chiesto il pignoramento e a volte la casa viene messa all'asta ma sempre il giorno precedente l'asta, salda le spese. Le chiedo, dato che noi paghiamo sempre alla banca parechhi Euro per lo scoperto come fare a richiedere oltre al pagamento normale delle rate, una percentuale d'interesse e se possibile ciò (sinora non ha mai pagato interessi) in quale percentuale?. Grazie. Acquati Carlo Buongiorno.
Nel mio condominio abita un condomino come usufruttario dell’appartamento intestato ad una società dello zio.
Questa società,paga le rate condominiali sia normali che straordinarie sempre dopo che l’avvocato ha chiesto il pignoramento e a volte la casa viene messa all’asta ma sempre il giorno precedente l’asta, salda le spese.
Le chiedo, dato che noi paghiamo sempre alla banca parechhi Euro per lo scoperto come fare a richiedere oltre al pagamento normale delle rate, una percentuale d’interesse e se possibile ciò (sinora non ha mai pagato interessi) in quale
percentuale?.

Grazie. Acquati Carlo

]]> Comment on L’obbligo della registrazione del preliminare di compravendita by Annalisa http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/662/lobbligo-della-registrazione-del-preliminare-di-compravendita/comment-page-7/#comment-11541 Annalisa Tue, 09 Mar 2010 11:52:17 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/662/lobbligo-della-registrazione-del-preliminare-di-compravendita/#comment-11541 Salve, mio figlio in data 14/1/2009 ha acquistato casa con la sua ex ragazza e stipulato un mutuo cointestato per progetto matrimonio.Ora i due non si sposano più e mio figlio desidera acuistare lui la sua quota di casa.Ha preparato un compromesso dove indica l'accollo del 50% del mutuo della ragazza e la somma da versare al rogito dopo l'esito positivo del mutuo bancario. E' tutto corretto? il nuovo compromesso va registrato e pagato € 168,00 con F23 e basta? Grazie. Salve, mio figlio in data 14/1/2009 ha acquistato casa con la sua ex ragazza e stipulato un mutuo cointestato per progetto matrimonio.Ora i due non si sposano più e mio figlio desidera acuistare lui la sua quota di casa.Ha preparato un compromesso dove indica l’accollo del 50% del mutuo della ragazza e la somma da versare al rogito dopo l’esito positivo del mutuo bancario. E’ tutto corretto? il nuovo compromesso va registrato e pagato € 168,00 con F23 e basta? Grazie.

]]> Comment on Come valutare un immobile, i metodi di stima più frequenti. by Stefania http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/340/come-valutare-un-immobile-i-metodi-di-stima-piu-frequenti/comment-page-19/#comment-11540 Stefania Tue, 09 Mar 2010 11:46:37 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/340/come-valutare-un-immobile-i-metodi-di-stima-piu-frequenti/#comment-11540 Buongiorno e intanto complimenti per questo tipo di servizio. Io dovrei decidere l'acquisto di un appartamento, sito nel centro storico di Pavia, a pochi passi dal Duomo, ma mi spaventa il prezzo richiestomi. Volevo un vostro giudizio, senza indicarvi la richiesta per evitare di influenzarvi, nonostante la vs. estrema imparzialità. La metratura commerciale dell'unità e' di 94/95 mq ed è posta in una classica casa di ringhiera in corte lombarda. L'appartamento è molto luminoso e gode di un'ottima vista (anche il Duomo della città) con doppia esposizione. Purtroppo è ubicato in un palazzo in cui temo tra non molto dovrà rifarsi la facciata (un po' fatiscente e con crepature visibili dalle finestre nei muri perimetrali), nonché l'androne delle scale e altri lavori di manuntenzione più ordinaria. L'appartamento e' posto al secondo piano e lo stabile non ha ascensore e le stesse scale sono alquanto obsolete come dicevo oltreché non molto praticabili da persone anziane in quanto piuttosto strette. Infine si tratta di appartamento ancora servito da boiler per l'acqua calda. Grazie in anticipo e un saluto. Stefania Buongiorno e intanto complimenti per questo tipo di servizio.
Io dovrei decidere l’acquisto di un appartamento, sito nel centro storico di Pavia, a pochi passi dal Duomo, ma mi spaventa il prezzo richiestomi.
Volevo un vostro giudizio, senza indicarvi la richiesta per evitare di influenzarvi, nonostante la vs. estrema imparzialità.

La metratura commerciale dell’unità e’ di 94/95 mq ed è posta in una classica casa di ringhiera in corte lombarda.
L’appartamento è molto luminoso e gode di un’ottima vista (anche il Duomo della città) con doppia esposizione.
Purtroppo è ubicato in un palazzo in cui temo tra non molto dovrà rifarsi la facciata (un po’ fatiscente e con crepature visibili dalle finestre nei muri perimetrali), nonché l’androne delle scale e altri lavori di manuntenzione più ordinaria.
L’appartamento e’ posto al secondo piano e lo stabile non ha ascensore e le stesse scale sono alquanto obsolete come dicevo oltreché non molto praticabili da persone anziane in quanto piuttosto strette.
Infine si tratta di appartamento ancora servito da boiler per l’acqua calda.

Grazie in anticipo e un saluto.

Stefania

]]> Comment on Iva agevolata su acquisto e ristrutturazione di immobili by marcopan http://www.caseinrete.org/blog/agevolazioni-fiscali/949/iva-agevolata-su-acquisto-e-ristrutturazione-di-immobili/comment-page-1/#comment-11539 marcopan Tue, 09 Mar 2010 11:27:48 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/?p=949#comment-11539 Salve, sto comprando una prima casa ed ho il rogito a breve. Vorrei sostituire le finestre... Posso usufruire di iva agevolata? Cosa devo fare per ottenere un'iva agevolata al 4 o al 10%? Devo richiedere DIA? Siccome le finestre che comprerei sono a norma per la riqualificazione energetiva (taglio termico, gas argon..), oltre all'agevolazione iva posso richiedere la detrazione fiscale al 55%? Grazie mille per l'ottimo sevizio fornito. Salve,
sto comprando una prima casa ed ho il rogito a breve. Vorrei sostituire le finestre… Posso usufruire di iva agevolata? Cosa devo fare per ottenere un’iva agevolata al 4 o al 10%? Devo richiedere DIA? Siccome le finestre che comprerei sono a norma per la riqualificazione energetiva (taglio termico, gas argon..), oltre all’agevolazione iva posso richiedere la detrazione fiscale al 55%?
Grazie mille per l’ottimo sevizio fornito.

]]>