Comments for CaseinRete.org - Blog http://www.caseinrete.org/blog Il Blog sulle notizie del mondo immobiliare Fri, 03 Feb 2012 18:50:04 +0100 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 Comment on Difetti di costruzione, chi paga è il costruttore by Mario http://www.caseinrete.org/blog/sicurezza/564/difetti-di-costruzione-chi-paga-e-il-costruttore/comment-page-12/#comment-29308 Mario Fri, 03 Feb 2012 18:50:04 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/sicurezza/564/difetti-di-costruzione-chi-paga-e-il-costruttore/#comment-29308 Salve ho comprato un appartamento di nuova costruzione nel 2007 nel 2011 e stato riscontrato dal geometra del costruttore che doveva essere sostituita la guaina del balcone e alcune crepe sui muri esterni dopo un anno questi lavori non sono stati eseguiti.Posso avviare un azione legale contro il costruttore per la mancata esecuzione dei lavori? Salve ho comprato un appartamento di nuova costruzione nel 2007 nel 2011 e stato riscontrato dal geometra del costruttore che doveva essere sostituita la guaina del balcone e alcune crepe sui muri esterni dopo un anno questi lavori non sono stati eseguiti.Posso avviare un azione legale contro il costruttore per la mancata esecuzione dei lavori?

]]> Comment on L’obbligo della registrazione del preliminare di compravendita by vincenzo http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/662/lobbligo-della-registrazione-del-preliminare-di-compravendita/comment-page-12/#comment-29289 vincenzo Fri, 03 Feb 2012 12:36:29 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/662/lobbligo-della-registrazione-del-preliminare-di-compravendita/#comment-29289 ho appena fatto una risoluzione di un preliminare di vendita con clausula che se non veniva accettato il mutuo veniva annullato cosa che è accaduto ci siamo recati dal notaio per la risoluzione ed ha preteso la cifra di 500 euro per le pratiche la cifra mi sembra un po eccessiva se mi rivolgo ad altro istituto bancario e mi viene accettato il mutuo magari comprando un'altra casa ho degli obblighi verso il primo venditore ho appena fatto una risoluzione di un preliminare di vendita con clausula che se non veniva accettato il mutuo veniva annullato cosa che è accaduto ci siamo recati dal notaio per la risoluzione ed ha preteso la cifra di 500 euro per le pratiche la cifra mi sembra un po eccessiva se mi rivolgo ad altro istituto bancario e mi viene accettato il mutuo magari comprando un’altra casa ho degli obblighi verso il primo venditore

]]> Comment on Vendita di una casa tramite agenzia immobiliare by Adriano http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/comment-page-5/#comment-29282 Adriano Fri, 03 Feb 2012 10:45:00 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/#comment-29282 buon giorno, i miei genitori stanno per vendere una casa tramite un agenzia. la mia domanda e, da qual punto dice la legge che vengano date le chiavi al nuovo proprietario? si puo aspettare sin quando vengono versati i soldi sul conto bancario dei miei genitori? grazie per la risposta. buon giorno,

i miei genitori stanno per vendere una casa tramite un agenzia. la mia domanda e, da qual punto dice la legge che vengano date le chiavi al nuovo proprietario? si puo aspettare sin quando vengono versati i soldi sul conto bancario dei miei genitori? grazie per la risposta.

]]> Comment on Vendita di una casa tramite agenzia immobiliare by paola http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/comment-page-5/#comment-29279 paola Fri, 03 Feb 2012 09:57:24 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/#comment-29279 Nell'agosto 2011 ho affidato la vendita del mio immobile ad un'agenzia: non vi sono ancora trattative,ma ieri l'agente immobiliare mi ha comunicato che una recente normativa obbliga il venditore a produrre la certificazione energetica già in agenzia. E' vero? Grazie. Nell’agosto 2011 ho affidato la vendita del mio immobile ad un’agenzia: non vi sono ancora trattative,ma ieri l’agente immobiliare mi ha comunicato che una recente normativa obbliga il venditore a produrre la certificazione energetica già in agenzia. E’ vero? Grazie.

]]> Comment on Diritti/Doveri derivanti da un contratto di compravendita immobiliare by rosangela http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/742/dirittidoveri-derivanti-da-un-contratto-di-compravendita-immobiliare/comment-page-4/#comment-29272 rosangela Fri, 03 Feb 2012 08:46:42 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/742/dirittidoveri-derivanti-da-un-contratto-di-compravendita-immobiliare/#comment-29272 buongiorno, mio figlio ha stipulato un contratto d'acquisto casa in costruzione la consegna doveva essere a ottobre 2011,d'accordo le parti hanno prorogato la consegna marzo-aprile 2012. ha versato 100.000,00 acconto 400.000 a rogito + spese extra.la banca ha deliberato il mutuo, ho provveduto a mandare alla banca la lettera proroga dove si diceva di rinnovare la fidejussione. succede questo la banca mi chiama per informarci sull'impresa(mi hanno fatto capire che non erogheranno il mutuo) c'era una fideiussione scadenza ottobre 2011.ho chiamatol'impresa per il rinnovo ma non l'hanno fatto.come mi devo comportare? dove posso avere informazioni sull'impresa? perdiamo la caparra? siamo disperati. buongiorno, mio figlio ha stipulato un contratto d’acquisto casa in costruzione la consegna doveva essere a ottobre 2011,d’accordo le parti hanno prorogato la consegna marzo-aprile 2012. ha versato 100.000,00 acconto 400.000 a rogito
+ spese extra.la banca ha deliberato il mutuo, ho provveduto a mandare alla banca la lettera proroga dove si diceva di rinnovare la fidejussione. succede questo la banca mi chiama per informarci sull’impresa(mi hanno fatto capire che non erogheranno il mutuo) c’era una fideiussione scadenza ottobre 2011.ho chiamatol’impresa per il rinnovo ma non l’hanno fatto.come mi devo comportare? dove posso avere informazioni sull’impresa? perdiamo la caparra? siamo disperati.

]]> Comment on Difetti di costruzione, chi paga è il costruttore by Andrea-Annalisa http://www.caseinrete.org/blog/sicurezza/564/difetti-di-costruzione-chi-paga-e-il-costruttore/comment-page-12/#comment-29238 Andrea-Annalisa Thu, 02 Feb 2012 20:22:10 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/sicurezza/564/difetti-di-costruzione-chi-paga-e-il-costruttore/#comment-29238 Buongiorno, meno di un anno fa abbiamo acquistato un appartamento costituito da due piani, di cui uno solaio/mansarda. Dopo poco tempo si sono presentate delle infiltrazioni d'acqua dal tetto che hanno anche danneggiato la tinteggiatura. Abbiamo già segnalato più volte per mezzo raccomandata alla Ditta costruttrice questo problema e nonostante il loro intervento il problema non solo non è stato risolto, anzi, le infiltrazioni sono aumentate. Per il momento ci siamo riservati di trattenerci una piccola somma di circa € 2.000 che ancora dobbiamo alla Ditta per extra-capitolato. La Ditta tramite avvocato ci chiede il pagamento di questa somma. Noi avevamo più volte specificato alla Ditta che avremmo trattenuto questa somma fino alla definitiva risoluzione dei problemi delle infiltrazioni. Come dobbiamo agire? A chi possiamo rivolgerci per essere tutelati? E' possible chiedere il risarcimento danni per la tinteggiatura? Grazie per l'attenzione e l'aiuto Buongiorno,
meno di un anno fa abbiamo acquistato un appartamento costituito da due piani, di cui uno solaio/mansarda. Dopo poco tempo si sono presentate delle infiltrazioni d’acqua dal tetto che hanno anche danneggiato la tinteggiatura. Abbiamo già segnalato più volte per mezzo raccomandata alla Ditta costruttrice questo problema e nonostante il loro intervento il problema non solo non è stato risolto, anzi, le infiltrazioni sono aumentate. Per il momento ci siamo riservati di trattenerci una piccola somma di circa € 2.000 che ancora dobbiamo alla Ditta per extra-capitolato. La Ditta tramite avvocato ci chiede il pagamento di questa somma. Noi avevamo più volte specificato alla Ditta che avremmo trattenuto questa somma fino alla definitiva risoluzione dei problemi delle infiltrazioni. Come dobbiamo agire? A chi possiamo rivolgerci per essere tutelati? E’ possible chiedere il risarcimento danni per la tinteggiatura?
Grazie per l’attenzione e l’aiuto

]]> Comment on La compravendita: differenze tra proposta di acquisto e preliminare di compravendita by Franca http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/689/la-compravendita-differenze-tra-proposta-di-acquisto-e-preliminare-di-compravendita/comment-page-12/#comment-29216 Franca Thu, 02 Feb 2012 13:14:17 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/689/la-compravendita-differenze-tra-proposta-di-acquisto-e-preliminare-di-compravendita/#comment-29216 Buongiorno, i miei genitori di 84 anni vogliono vendere la loro villetta e hanno trovato l'acquirente attraverso un'agenzia immobiliare. Purtroppo a mio padre è stato diagnosticato un tumore maligno e vorrei sapere cosa succede se i miei firmano un contratto di compravendita riscuotendo una caparra e venisse a mancare mio padre prima del rogito. Si può scrivere nel compromesso una clausola particolare ? Vi ringrazio Franca Buongiorno,
i miei genitori di 84 anni vogliono vendere la loro villetta e hanno trovato l’acquirente attraverso un’agenzia immobiliare.
Purtroppo a mio padre è stato diagnosticato un tumore maligno e vorrei sapere cosa succede se i miei firmano un contratto di compravendita riscuotendo una caparra e venisse a mancare mio padre prima del rogito.
Si può scrivere nel compromesso una clausola particolare ?
Vi ringrazio
Franca

]]> Comment on Vendita di una casa tramite agenzia immobiliare by Naike http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/comment-page-5/#comment-29206 Naike Thu, 02 Feb 2012 11:07:30 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/755/vendita-di-una-casa-tramite-agenzia-immobiliare/#comment-29206 Buongiorno, a settembre 2009 ho stipulato un contratto in esclusiva con un'agenzia immobiliare, con scadenza 31/12/2012, per la vendita del mio appartamento. Da allora, ho ricevuto solo una proposta a ventimila euro meno rispetto al prezzo indicato sul contratto. A seguito del mio rifiuto, l'agente verbalmente dichiara di volersi sollevare dall'incarico. Affida la vendita a suoi colleghi della stessa agenzia, ma fino ad ora nessuna proposta. Motivano il tutto con le mutate condizioni di mercato e quindi il prezzo elevato. Domande: 1. E' professionale e ragionevole stipulare un contratto in esclusiva per tutto questo periodo? 2. Posso chiedere la rinegoziazione del contratto modificandone le condizioni, avvalendomi quindi delle mutate condizioni di mercato? 3. Posso ritenere la loro proposta non congrua al mandato e rescindere dal contratto? Grazie. Arrivederci. (vi chiedo di non pubblicare l'indirizzo e-mail) Buongiorno,
a settembre 2009 ho stipulato un contratto in esclusiva con un’agenzia immobiliare, con scadenza 31/12/2012, per la vendita del mio appartamento.
Da allora, ho ricevuto solo una proposta a ventimila euro meno rispetto al prezzo indicato sul contratto. A seguito del mio rifiuto, l’agente verbalmente dichiara di volersi sollevare dall’incarico. Affida la vendita a suoi colleghi della stessa agenzia, ma fino ad ora nessuna proposta. Motivano il tutto con le mutate condizioni di mercato e quindi il prezzo elevato.
Domande:
1. E’ professionale e ragionevole stipulare un contratto in esclusiva per tutto questo periodo?
2. Posso chiedere la rinegoziazione del contratto modificandone le condizioni, avvalendomi quindi delle mutate condizioni di mercato?
3. Posso ritenere la loro proposta non congrua al mandato e rescindere dal contratto?
Grazie.
Arrivederci.
(vi chiedo di non pubblicare l’indirizzo e-mail)

]]> Comment on L’obbligo della registrazione del preliminare di compravendita by SABINA http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/662/lobbligo-della-registrazione-del-preliminare-di-compravendita/comment-page-12/#comment-29205 SABINA Thu, 02 Feb 2012 10:37:15 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/compravendita-immobili/662/lobbligo-della-registrazione-del-preliminare-di-compravendita/#comment-29205 Buongiorno, ho stipulato con una ditta costruttrice un preliminare (non registrato) con una data da rogitare che doveva avvenire il 25 gennaio. Preciso che il costruttore non si è fatto sentire per l’atto e quindi abbiamo mandato un ulteriore proroga al 25 febbraio. Abbiamo già versato una caparra confirmatoria di 20 mila euro. Chiedo, cosa posso fare se il costruttore non mi risponde o non accetta la proroga o se la rimanda ancora? Posso riavere la mia caparra annullando tutto?? Aiuto!!! Sabina Buongiorno, ho stipulato con una ditta costruttrice un preliminare (non registrato) con una data da rogitare che doveva avvenire il 25 gennaio. Preciso che il costruttore non si è fatto sentire per l’atto e quindi abbiamo mandato un ulteriore proroga al 25 febbraio. Abbiamo già versato una caparra confirmatoria di 20 mila euro. Chiedo, cosa posso fare se il costruttore non mi risponde o non accetta la proroga o se la rimanda ancora? Posso riavere la mia caparra annullando tutto??
Aiuto!!!

Sabina

]]> Comment on I problemi idraulici by Pierpaolo http://www.caseinrete.org/blog/fai-da-te/problemi-idraulici/131/i-problemi-idraulici/comment-page-8/#comment-29204 Pierpaolo Thu, 02 Feb 2012 10:26:33 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/fai-da-te/problemi-idraulici/131/i-problemi-idraulici/#comment-29204 Salve, ho un problema di spurgo che si ripete regolarmente ogni 2-4 mesi. Abito al piano terra di un piccolo condominio; per la verità il mio appartamento è un basso (entrando si scende di 30-40 cm). Come dicevo ogni 2-4 mesi succede che i pozzetti si riempiano: davanti al mio appartamento ce ne sono 2 piccoli (imhoff)che si collegano a uno più grande a dispersione. Essendo l'unico al piano terra, succede che ogni volta rischio di allagare casa; i problemi principali sono la doccia e il wc. Sono stati fatti più e più interventi di pulizia su tutti i pozzi, in un caso trovando del materiale che intasava i tubi che portavano di pozzetti piccoli a quello grande...tuttavia il problema si è sempre ripresentato..La cosa strana è che nessuno dei precedenti inquilini dell'appartamento ha mai avuto problemi di questo genere..è possibile che i pozzetti non drenino più come si deve? Che opzioni potrei avere oltre fare i dovuti interventi di spurgo? Grazie mille per gli eventuali consigli. Salve, ho un problema di spurgo che si ripete regolarmente ogni 2-4 mesi. Abito al piano terra di un piccolo condominio; per la verità il mio appartamento è un basso (entrando si scende di 30-40 cm). Come dicevo ogni 2-4 mesi succede che i pozzetti si riempiano: davanti al mio appartamento ce ne sono 2 piccoli (imhoff)che si collegano a uno più grande a dispersione. Essendo l’unico al piano terra, succede che ogni volta rischio di allagare casa; i problemi principali sono la doccia e il wc.
Sono stati fatti più e più interventi di pulizia su tutti i pozzi, in un caso trovando del materiale che intasava i tubi che portavano di pozzetti piccoli a quello grande…tuttavia il problema si è sempre ripresentato..La cosa strana è che nessuno dei precedenti inquilini dell’appartamento ha mai avuto problemi di questo genere..è possibile che i pozzetti non drenino più come si deve? Che opzioni potrei avere oltre fare i dovuti interventi di spurgo?
Grazie mille per gli eventuali consigli.

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