Comments on: Come vendere una casa

By: daniela

daniela — Sun, 29 Jan 2012 14:45:15 +0000

Salve, devo vendere un garage, non volendo scendere al di sotto del valore catastale, per calcolare la cifra, mi hanno detto di moltiplicare la rendita catastale per 115, anzichè126, coefficiente per i garage, poichè potrebbe essere acquistato come prima casa. Io non sono convinta poichè ho ricevuto anche informazioni differenti.Cosa è corretto?

By: Maria

Maria — Thu, 19 Jan 2012 09:13:29 +0000

Salve,ho un problema e dei dubbi che spero voi possiate risolvermi.Allora sono separata legalmente da 2 anni ed ho un villino cointestato col mio ex marito e abbiamo anche i beni in comune. Vorremmo venderlo e vorrebbe comprarlo una dei miei tre figli.(Abbiamo 2 figlie sposate ed un figlio minorenne).Io vorrei sapere se possiamo vendere il villino ad una delle mie figlie sposate, senza che gli altri due ne subentrano col passare degli anni.Possiamo farlo? Oppure magari venderlo al marito di mia figlia ma penso che non cambi tanto dato che mia figlia e suo marito hanno i beni in comune. No? Per favore fatemi sapere qualcosa,grazie

By: emanuele

emanuele — Tue, 20 Dec 2011 07:12:08 +0000

salve mi è stato richiesto di produrre un certificato di proprietà della casa. come devo fare?
Preciso che la casa è mia me la sono costruita sul terreno donatomi da mia madre.
grazie 1000!!

By: maria

maria — Wed, 14 Dec 2011 21:52:10 +0000

buonasera,
ho ereditato con i miei fratelli di una casa a marina di lizzano.I miei genitori avevano pagato la sanatoria al comune nel 1983,non ci anno mai dato il condono.oggi vorrei dare in danazione la mia quota ai miei fratelli,sapendo che ho 3 figli magiorenni(non sposati e senza figli) che sono d’accordo per questo.e possibile farlo?

By: Ezio

Ezio — Tue, 13 Dec 2011 08:10:36 +0000

Penso di vendere una seconda casa acquistata circa 20 anni orsono. Quali spese e tasse dovrò aspettarmi?

By: Nicola Sinigaglia

Nicola Sinigaglia — Fri, 09 Dec 2011 17:29:42 +0000

Buongiorno,
sto per acquistare una casa e l’agenzia immobiliare che tratta la vendita esige il 4% sulla cifra pattuita. Mi sembra un’enormità. E’ legale richiedere una percentuale così alta?
Grazie per l’attenzione.
Nicola Sinigaglia

By: giuseppe

giuseppe — Sun, 04 Dec 2011 10:57:33 +0000

Salve,
io insieme a mio fratello sono in possesso di un palazzo di due piani con due garage e cortile antistante. Al primo piano ci abito io al secondo piano mio fratello. premesso che la casa fu costruita abusivamente nell’83 e adesso stiamo completando il condono edilizio con il pagamento dei bollettini. Da dire anche che il palazzo è al 50% con mio fratello, quindi non vi è la divisione (tra primo e secondo piano e i relativi garage) . La mia domanda è: io vorrei vendere il mio appartamento e il mio garage. Posso vendere il mio appartamento una volta pagato il condono? oppure devo procedere anche alla divisione, prima di procedere alla vendita? Inoltre una volta fatto il condono e la divisione posso procedere alla vendita? o c’è bisogno di altro?? grazie!

By: LAURA

LAURA — Mon, 21 Nov 2011 18:46:03 +0000

Anche io ho un quesito da esporvi.
Mia mamma era usufruttuaria della casa dove vive mio fratello e sei anni fa io e mia mamma abbiamo rinunciato a suo favore e lui ora ne è proprietario
Il problema è che adesso mio fratello vuole vendere la casa ma tenere il sottotetto per trasformarlo in un appartamento abitabile e per questo ci richiede una firma perchè vuole fare un’altra scheda catastale inglobando la parte ereditata da mio padre dove non sono state fatte divisioni dal momento che mia mamma è la propetaria maggiore.
Perchè mio fratello ha bisogno di altre firme visto che io e mia mamma abbiamo già rinunciato?
Quali problemi e svantaggi posso avere se dovesse mancare mia mamma? Mio fratello potrebbe avere maggiori diritti se l’eredità di mio padre venisse inglobata nella sua nuona scheda catastale? Vi ringrazio anticipatamente per le informazioni che potrete darmi. Laura

By: Fabrizio

Fabrizio — Mon, 07 Nov 2011 18:02:59 +0000

Salve, possiedo un appartamento di cui sto pagando il mutuo. C’è la possibilità che i miei vendano il loro appartamento per comprarne due più piccoli di cui uno lo intesterebbero a me. Vorrei sapere se io posso vendere il mio attuale appartamento continuando però a pagarne il mutuo. Grazie

By: Enrica

Enrica — Thu, 03 Nov 2011 01:01:38 +0000

Salve.
Mi è venuto un dubbio sulla certificazione energetica: è necessario l’Ace anche quando si trasferiscono i millesimi sull’alloggio del portiere?