Comments on: Obblighi degli agenti immobiliari

By: giuseppe

giuseppe — Tue, 22 Feb 2011 10:47:42 +0000

Sono interessato ad acquistare un immobile. Il proprietario dell’immobile, da me verificato, risulta essere a tutti gli effetti lo stesso mediatore immobiliare che peraltro ha ristrutturato l’immobile. Secondo lui dovrei sobbracarmi anche le spese di intermediazione immobiliare (l’immobiliare risulta a suo nome come s.a.s.). Può richiedermi spese di intermediazione immobiliare visto che il proprietario dell’immobile è lui stesso? Grazie.

By: elettra

elettra — Mon, 21 Feb 2011 16:54:53 +0000

si Domenico, può informarsi presso la camera di commercio della sua provincia e chiedere gli usi e le consuetudini in materia di provvigione sulla compravendita. saluti

By: elettra

elettra — Mon, 21 Feb 2011 16:53:19 +0000

Buongiorno Luca, non sappiamo aiutarla, entrambe le agenzie, da quello che ci dice, le hanno dato tutti i dati necessari per vantare un futuro diritto, saluti

By: Luca

Luca — Wed, 09 Feb 2011 13:32:34 +0000

Salve,
sono interessato ad un appartamento che il venditore ha affidato a due agenzie senza esclusiva. Ho inavvertitamente contattato entrambe le agenzie. L’agenzia A che ho contattato per prima mi ha fissato un incontro con visita dell’immobile (l’incontro e la visita dell’immobile deve ancora avvenire). Nel frattempo l’agenzia B mi ha inviato su mia richiesta via email la planimetria. Non ho firmato accordi con nessuno.
Intendo proseguire e visitare l’appartamento con l’agenzia A, quindi, spiegando chiaramente il disguido, ho rifiutato ulteriori contatti con l’agenzia B che, però, mi ha fatto notare di avermi inviato per prima la planimetria.
Il solo fatto che mi sia stata inviata la planimetria via email e che si sia parlato di prezzi indicativi, mi lega in qualche modo all’agenzia B in caso io volessi fare una proposta di acquisto? Se dovessi visitare l’appartamento con l’agenzia A, sarei passibile di dovere la provvigione ad entrambe le agenzie?
Grazie per l’attenzione. Un saluto.

By: Domenico

Domenico — Wed, 09 Feb 2011 11:57:39 +0000

Buongiorno, vorrei vendere un appartamento, l’agenzia chiede sulla vendita il 4% a me e al compratore, ma esiste una legge che regola le percentuali di guadagno per le agenzie? grazie Domenico.

By: elettra

elettra — Mon, 20 Dec 2010 17:42:12 +0000

gentile Silvia, la comunicazione dell’avvenuta accettazione deve essere per scritto nei termini indicati nella proposta, pertanto, se lei non ha ricevuto alcuna comunicazione in merito (in forma scritta) nei termini, il contratto è nullo di per se’.

By: Silvia

Silvia — Thu, 16 Dec 2010 11:26:41 +0000

Buongiorno,
ho firmato una proposta di locazione con un’agenzia immobiliare. Dopo varie vicessitudini, l’agente immobiliare mi contatta per informarmi verbalmente che il locatore aveva accettato la proposta. Tra il periodo della firma della proosta e l’ incontro con il locatore, l’agente immobiliare, a mezzo e-mail, mi ha inoltrato la bozza del contratto, che è stata da me letta e valutata.Ho richiesto all’ agente immobiliare delle modifiche sul contratto. Quest’ultimo, sentito il locatore, ha apportato le modifiche e mi ha rinviato il contratto chiedendomi di inserire i miei dati anagrafici affinchè il contratto fosse completo.
Il giorno della firma del contratto (Che scadeva con il termine della proposta firmata all’ agenzia immobiliare)l’ agente immobiliare mi ha letto un contratto che differiva dal contratto di cui avevo preso visione.Il locatore e l’ agente avevano aggiunto alcune clausole e tolte delle altre. Non ho firmato il contratto ritendo di non essere stata informata per tempo del contenuto del contratto e, quindi, di non avere avuto la possibilità di capire se il contratto era viziato o meno.Di fatto le calsuole sono a favore del solo interesse del locatore.
Vorrei sapere se, considerato che la stipula del contratto non è avvenuta nel giorno indicato nella proposta e considerato che la volontà di stipulare è avvenuta per cause non dipendenti dalla sottoscritta, non essendo stata preventivamente informata sul contenuto del contratto, è possibile non prendere più in locazione l’immobile e ricevere indietro l’ assegno versato all’ agenzia con la proposta.
Grazie

By: marco

marco — Thu, 02 Dec 2010 16:41:30 +0000

Ciao Stefania, per quanto riguarda le foto non può obiettarsi in quanto lei non è proprietaria dell’immobile, per quanto riguarda le visite dovete concordare un giorno la settimana e dare disponibilità di almeno due ore consecutive.

Ciao

By: Stefania

Stefania — Thu, 02 Dec 2010 12:00:56 +0000

Buon giorno, abito in un appartamento in affitto e mi trasferirò fra circa 5 mesi in una nuova casa. Il mio attuale padrone di casa ha già messo in vendita l’appartamento dove vivo. Può l’agente immobiliare venire in casa a fotografare i miei mobili (che sono miei e non del padrone di casa)senza avermi fatto firmare un consenso? E può venire quando vuole a visionare la casa con clienti chiedendo per tutto questo permesso al padrone di casa che mi chiama ogni volta per chiedermi se sono in casa? Premetto che la cosa che mi stà più a cuore sono le foto dei miei effetti personali messe in internet senza che io le potessi nemmeno visionare prima. Per cortesia ditemi se avrei avuto diritto di obbiettare e se avrebbero dovuto farmi firmare qualche permesso per la privacy? Grazie Stefania.

By: elettra

elettra — Wed, 24 Nov 2010 16:40:00 +0000

si Claudia, le dovrete corrispondere sia lei sia il venditore. saluti