Comments on: Il condominio http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/ Il Blog sulle notizie del mondo immobiliare Mon, 06 Feb 2012 20:49:41 +0100 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 By: Maridol http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-14152 Maridol Mon, 15 Nov 2010 16:01:07 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-14152 Salve! Abito in un condominio di soli 4 proprietari senza amministratore. Nel mio appartamento e in quello della mia vicina (abitiamo il sottotetto) ci sono infiltrazioni e stillicidio piovano. Poiché il periodo è molto piovoso si è deciso,per ora,di rattoppare il tetto in attesa di una stagione più propizia per una coibentazione completa. Siamo tutti d’accordo tranne la vicina che vorrebbe fare tutto il lavoro completo ora. Noi siamo molto preoccupati per questa richiesta perché anche l’ingegnere e la Ditta ci hanno detto che sarebbe pericoloso e che la responsabilità sarebbe nostra se decidessimo di scoperchiare il tetto in questa stagione piovosa. Quali ragioni possiamo opporre qualora la vicina facesse intervenire un avvocato come minaccia? Possiamo essere obbligati a farlo pur rischiando di procurare un danno maggiore al tetto viste la piogge continue? Mi piacerebbe sentire il parere di qualche esperto di leggi. Salve! Abito in un condominio di soli 4 proprietari senza amministratore. Nel mio appartamento e in quello della mia vicina (abitiamo il sottotetto) ci sono infiltrazioni e stillicidio piovano.
Poiché il periodo è molto piovoso si è deciso,per ora,di rattoppare il tetto in attesa di una stagione più propizia per una coibentazione completa.
Siamo tutti d’accordo tranne la vicina che vorrebbe fare tutto il lavoro completo ora. Noi siamo molto preoccupati per questa richiesta perché anche l’ingegnere e la Ditta ci hanno detto che sarebbe pericoloso e che la responsabilità sarebbe nostra se decidessimo di scoperchiare il tetto in questa stagione piovosa. Quali ragioni possiamo opporre qualora la vicina facesse intervenire un avvocato come minaccia? Possiamo essere obbligati a farlo pur rischiando di procurare un danno maggiore al tetto viste la piogge continue? Mi piacerebbe sentire il parere di qualche esperto di leggi.

]]> By: gianni http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-13482 gianni Fri, 17 Sep 2010 03:46:38 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-13482 Salve. Vi spiego i miei dubbi. Siamo tre fratelli e viviamo in una mini palazzina suddivisa in tre mini appartamenti. Vorrei sapere in caso sia necessario fare dei lavori di ristrutturazione ed uno di noi tre non sia daccordo a farli fare, ci possiamo rivalere sulla regola del voto di maggioranza. Il voto di maggioranza anche se si e' in tre e non ci sono amministratori, a valore legale? Se uno dei tre si oppone e non partecipa al voto di maggioranza puo' vietare di far fare lavori nelle parti comuni agli altri due o evitare di partecipare economicamente a qualsiasi lavoro si sia deciso di fare nelle parti comuni dell'abitazione? Grazie... Salve. Vi spiego i miei dubbi. Siamo tre fratelli e viviamo in una mini palazzina suddivisa in tre mini appartamenti. Vorrei sapere in caso sia necessario fare dei lavori di ristrutturazione ed uno di noi tre non sia daccordo a farli fare, ci possiamo rivalere sulla regola del voto di maggioranza. Il voto di maggioranza anche se si e’ in tre e non ci sono amministratori, a valore legale? Se uno dei tre si oppone e non partecipa al voto di maggioranza puo’ vietare di far fare lavori nelle parti comuni agli altri due o evitare di partecipare economicamente a qualsiasi lavoro si sia deciso di fare nelle parti comuni dell’abitazione? Grazie…

]]> By: andreadelnero http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-11525 andreadelnero Mon, 08 Mar 2010 16:34:06 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-11525 In un fabbricato, un'unità immobiliare è di proprietà di più persone, non in quote uguali (50% tizio, 30% caio, 20% sempronio). Mi chiedo: a- se in assemblea venissro tutti chi ha il diritto di parola? b- se non vengono tutti, ma ne viene uno su tre, questo uno ha diritto per tutta la proprietà o per la sua percentuale? Grazie In un fabbricato, un’unità immobiliare è di proprietà di più persone, non in quote uguali (50% tizio, 30% caio, 20% sempronio). Mi chiedo:
a- se in assemblea venissro tutti chi ha il diritto di parola?
b- se non vengono tutti, ma ne viene uno su tre, questo uno ha diritto per tutta la proprietà o per la sua percentuale?
Grazie

]]> By: elettra http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-11222 elettra Wed, 24 Feb 2010 10:22:08 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-11222 Buongiorno Carla, dovrà pagare in base alle quote millesimali, saluti Buongiorno Carla, dovrà pagare in base alle quote millesimali, saluti

]]> By: carla http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-11156 carla Mon, 22 Feb 2010 11:43:00 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-11156 buongiorno. abito al piano terra di una palazzina di due piani. a breve si dovranno effettuare nella scala dei lavori di ristrutturazione compresa la tinteggiatura. quanto sono tenuto a pagare. ringrazio. saluti. buongiorno. abito al piano terra di una palazzina di due piani.
a breve si dovranno effettuare nella scala dei lavori di ristrutturazione compresa la tinteggiatura. quanto sono tenuto a pagare. ringrazio. saluti.

]]> By: Luca http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-8200 Luca Fri, 02 Oct 2009 17:06:50 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-8200 Salve, abito al terzo piano in un palazzo del 1870 circa, ci sono state varie ristrutturazioni ed ora è suddiviso in 10 appartamenti e una mansarda. Il mio problema è l'appartamento sopra il mio, esso ha un solaio vecchio, in legno sormontato da parquet anch'esso vecchio. Qunado viene calpestato produce rumori e vibrazioni che, ahimè, la notte mi svegliano. Il proprietario, in questo caso, è obbligato, visto che mi disturba e mi rende pessima la giornata, a ristrutturare o almeno porre migliorie? E nel caso negativo, io cosa posso fare? Grazie anticipatamente per la risposta. Salve, abito al terzo piano in un palazzo del 1870 circa, ci sono state varie ristrutturazioni ed ora è suddiviso in 10 appartamenti e una mansarda.
Il mio problema è l’appartamento sopra il mio, esso ha un solaio vecchio, in legno sormontato da parquet anch’esso vecchio. Qunado viene calpestato produce rumori e vibrazioni che, ahimè, la notte mi svegliano.
Il proprietario, in questo caso, è obbligato, visto che mi disturba e mi rende pessima la giornata, a ristrutturare o almeno porre migliorie?
E nel caso negativo, io cosa posso fare?
Grazie anticipatamente per la risposta.

]]> By: Giovanni Mele http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-7970 Giovanni Mele Wed, 23 Sep 2009 05:32:18 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-7970 Un condomino ha l'appartamento che si sviluppa in parte sotto il tetto del condominio di appartenenza e per la rimanente parte si estende sotto il tetto contiguo di altro condominio. Nel caso di manutenzione della facciata relativa al suo condominio, paga per l'intera frazione millesimale o per la sola sottostante al tetto condominiale? Un condomino ha l’appartamento che si sviluppa in parte sotto il tetto del condominio di appartenenza e per la rimanente parte si estende sotto il tetto contiguo di altro condominio. Nel caso di manutenzione della facciata relativa al suo condominio, paga per l’intera frazione millesimale o per la sola sottostante al tetto condominiale?

]]> By: D'ANDREA ANTONIO http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-7747 D'ANDREA ANTONIO Mon, 14 Sep 2009 09:43:14 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-7747 Abitiamo in 15 villette a schiera. Gestiamo le spese comuni in modo " familiare" dividendo le spese 1/15 a condomino. E' necessario e' obbligatorio costituire un candominio "legalmente" o e' nei fatti gia' costituito ? Grazie A.D'Andrea Abitiamo in 15 villette a schiera.
Gestiamo le spese comuni in modo ” familiare” dividendo le spese 1/15 a condomino.
E’ necessario e’ obbligatorio costituire un candominio “legalmente” o e’ nei fatti gia’ costituito ?

Grazie
A.D’Andrea

]]> By: Maria Giovanna http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-6300 Maria Giovanna Tue, 14 Jul 2009 21:29:06 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-6300 Sono proprietaria di un appartamento in una palazzina composta da 7 proprietari e 1 inquilino. Ho regolarmente pagato le quote condominiali, ma ho saputo che ci sono due proprietari e un inquilino che non pagano da un anno. Poichè il bilancio non è stato presentato da oltre 2 anni è vero che per legge chi non ha pagato fino a tale termine può non pagare più? Sono proprietaria di un appartamento in una palazzina composta da 7 proprietari e 1 inquilino. Ho regolarmente pagato le quote condominiali, ma ho saputo che ci sono due proprietari e un inquilino che non pagano da un anno. Poichè il bilancio non è stato presentato da oltre 2 anni è vero che per legge chi non ha pagato fino a tale termine può non pagare più?

]]> By: elettra http://www.caseinrete.org/blog/condomini/40/il-condominio/comment-page-1/#comment-5548 elettra Fri, 26 Jun 2009 08:56:19 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/acquisto-prima-casa/40/il-condominio/#comment-5548 Buongiorno Marco, ogni intervento sulle parti condominiali deve essere approvato dall'assemblea. saluti Buongiorno Marco, ogni intervento sulle parti condominiali deve essere approvato dall’assemblea.
saluti

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