Comments on: Forum immobiliare CaseinRete

By: Maria

Maria — Sat, 03 Dec 2011 18:09:41 +0000

Buongiorno,
ho acquistato una casa circa 7 mesi fa di 30 anni, da un privato, apparentemente normale.
Dopo circa 3 mesi hanno iniziato a comparire crepe sui muri interni del piano primo che li attraversano
trasversalmente per tutta la lunghezza e continuano anche sui muri perimetrali che sono portanti.
Da un’impresa che aveva eseguito negli ultimi anni dei lavori nella casa abbiamo saputo che circa 7 anni fa
erano state sottomurate le fondamenta di un lato della cantina per un cedimento strutturale importante.
Oggi al piano terreno sono visibili crepe che non sembrano di molta importanza: le due solette sono integre,
mentre al piano superiore ormai quasi tutti i muri sono cosparsi da crepe significative.
Hanno visionato la casa due ingegneri definendolo un fenomeno mai visto, consigliandoci nell’eventuale possibilità
che sotto si sia infiltrata dell’acqua di provare a posare un tubo di drenaggio nella parte più bassa, cioè
nel muro sottomurato.
Precisando anche che nel piano terreno che è seminterrato non è presente alcuna indicazione
di presenza di umidità, che a tale livello gli igrometri segnano valori di 30/40 e che anche al piano superiore
l’umidità è sempre molto bassa. Segnalerei ancora che sui muri esterni continuano a nascere un’infinità di
microcrepe che sembra seguano il perimetro dei mattoni e che la casa è costruita su un terreno argilloso.
Ci siamo recati da un legale che ci ha consigliato di chiedere i danni ai vecchi propietari, ma gli ingegneri
ci dicono che ci inoltriamo in una cusa che potrebbe durare anche dieci anni con costi elevati di perizia e legali
e dagli esiti imprevedibili.
Non sapendo più come comportarci sarei grato di un eventuale parere.

Grazie infinite

By: Beatrice

Beatrice — Mon, 02 May 2011 09:38:13 +0000

Buongiorno,
mi trovo alle prese con un problema relativo ai materassi. Sono un proprietario di un immobile che affitto arredato. Il mio inquilino pretende che io sostituisca il materasso matrimoniale, che io ho acquistato nuovo, dopo 7 mesi che lo usa ,lamentando il fatto che esso sia di scarsa qualità e quindi non riesca a dormire bene. Secondo me lui non può avere queste pretese, al massimo può ottenere che io li conceda di acquistarne uno nuovo a sue spese e di portarselo via a fine locazione(buttando via il mio).
Attendo cortesi consigli in merito . Grazie Beatrice

By: elettra

elettra — Fri, 25 Feb 2011 08:43:42 +0000

se è iscritto all’albo degli agenti immobiliari e se ha seguito la compravendita, si.

By: giuseppe

giuseppe — Thu, 24 Feb 2011 17:49:51 +0000

Buongiorno, desidero chiedere se un mediatore immobiliare, accomandatario di una s.a.s che si occupa di mediazione immobiliare, può richiedere per un immobile di sua personale proprietà costi di mediazione immobiliare all’acquirente.
Grazie.

By: Luis

Luis — Sat, 05 Feb 2011 09:38:28 +0000

Di nuovo buongiorno a tutti.
Se si acquista un immobile comprensivo di progetto di restauro già approvato, e (sempre ammesso che tale progetto passi a mio nome insieme alla casa) se non si fosse interessati alla realizzazione di tutte le opere riportate sul progetto in questione, ma soltanto di alcune, vi sarebbe qualche problema di sorta ?
Dovrei chiedere altri permessi, modifiche o cose del genere ?
Grazie.

By: Luis

Luis — Sat, 05 Feb 2011 09:29:54 +0000

Ancora buongiorno a tutti.
Ho da poco acqistato un rudere da ristrutturare. Durante la trattativa per l’acquisto sono stato informato del fatto che, per l’immobile in questione,esiste un progetto di restauro già approvato e pagato (e non ancora in scadenza per altri 18 mesi), progetto stilato da un geometra.
Io tuttavia non ho nessuna documentazione in mano (se non un disegno del progetto in questione), ed ogni volta che chiedo informazioni al geometra che lo ha stilato, lui fa il vago, non da risposte e vuole fissare degli appuntamenti di consulenza.
Ora io mi chiedo se tale progetto di ristrutturazione, già pagato ed approvato, riguardante il mio immobile, sia nominativo del geometra, e quindi da riscattare, oppure se mi debba passare per diritto di acquisizione insieme alla casa (così come avevo inteso io).
Come sta la questione ?
Grazie.

By: Luis

Luis — Sat, 05 Feb 2011 09:17:18 +0000

Buongiorno a tutti.
Cosa si intende per abitabilità (o vivibilità ? bhò) della casa ?
Faccio questa domanda perchè con grandi sacrifici sono riuscito a comprarmi un rudere (che naturalmente è da ristrutturare) acquistato come prima casa,e che dovrò intestare come residenza entro i 18 mesi.
Solo che ogni volta che un qualche artigiano, muratori ed idraulici, sono venuti a visionare il rudere per gli eventuali lavori, tutti mi hanno posto la stessa domanda : “Ma questa casa ce l’ha l’abitabilità ?”, domanda alla quale io non so rispondere (non masticando per nulla il “burocratese”).
E’ possibile che mi abbiano venduto un immobile, come prima casa, con tanto di atto notarile, e senza che questo abbia l’abitabilità ?
E nel caso nefasto che le cose stiano così, io ora che cosa dovrei fare ?

By: silvia gatta

silvia gatta — Sat, 11 Dec 2010 21:46:23 +0000

Buongiorno, sono interessata al separè etnico, volevo qualche informazione in più e quanto più o meno mi verrebbe a costare. In attesa di una vostra gentile risposta, rilascio anche mio recapito telefonico: 3338983201.
Distinti saluti, Silvia.

By: Beatrice

Beatrice — Mon, 13 Sep 2010 10:25:59 +0000

Buongiorno,
ho un problema di odore di fogna nel bagno, odore che sembra provenire dalla doccia. L’idraulico ha detto che potrebbe essere un problema di sifone, o di sfiato sul tetto otturato. Lo sfiato risulta libero, di recente, IO possiedo un appartamento al piano rialzato, ho saputo che un altro condominio, del terzo ed ultimo piano, ha lo stesso problema, mentre altri condomini non lo avvertono. Domanda>è dunque un problema di condominio? L’ amministratore è comunque obbligato per legge, anche senza il consenso di tutta l’ assemblea, ad intervenire con tecnici per determinare quale possa essere il guasto? Tale odore, con relativi germi può essere nocivo per la salute? Grazie anticipatamente per la risposta.

By: elettra

elettra — Fri, 16 Apr 2010 16:36:31 +0000

Buongiorno Tiziana, le basterà controllare di avere tutta la documentazione necessaria (atto di provenienza, certificati di conformità degli impianti, eventuali permessi per opere realizzate successive all’acquisto, attestazione di abitabilità e certificazione energetica), non ha spese se non quella della produzione di eventuali certificati mancanti. saluti