L’imposta di registro sui contratti di locazione
Le modalità di tassazione dei contratti di locazione, ai fini dell’imposta di registro, variano a seconda della tipologia dell’immobile.
Quando si stipula un contratto di locazione per fabbricati abitativi si paga l’imposta di registro tramite il modello F23 per un importo uguale al 2 per cento del canone annuo, l’importo dovrà essere versato all’inizio di ogni anno di locazione.
Quando si stipula un contratto di locazione per beni così detti “strumentali” (uffici, studi, negozi, botteghe, depositi, magazzini sotterranei) si dovrà versare all’agenzia delle entrate un importo pari al 1 per cento del canone annuo in caso in cui il locatore sia soggetto titolare di partita IVA, in caso contrario, l’aliquota è del 2 per cento.
nel caso di locazione di fondi rustici a questi si applica un importo fisso minimo di 67 euro e uno 0,50 per cento sulle somme dei corrispettivi ottenuti a fine anno.
Nel caso di cessione, risoluzione o proroga di un contratto di locazione si dovrà versare all’agenzia delle entrate l’imposta di registro nella misura fissa di € 67,00. Se il contratto è risolto anticipatamente ed è già stato versato l’importo relativo all’intera durata, chi ha pagato, ha diritto al rimborso delle annualità successive a quella in corso; da notare che le annualità ai fini del rimborso, non sono frazionabili.
La registrazione va’ effettuata entro trenta giorni dalla data di stipula del contratto tranne per i contratti con durata inferiore per i quali non sussiste obbligo di registrazione. Gli utenti sono tenuti a conservare per 10 anni i contratti e le ricevutet fornite dall’agenzia delle entrate.
Il pagamento spetta al locatore ed al conduttore in parti uguali, salvo diversi accordi previsti nel contratto.
Nel caso in cui le parti decidano di versare in un’unica soluzione l’importo dovuto per tutti gli anni locativi previsti dal contratto, questi potranno usufruire di uno sconto sull’imposta parti alla metà del tasso di interesse legale (2,50 per cento) moltiplicato per gli anni di durata del contratto.
I codici utili alla registrazione da inserire nell’apposita casella “codice tributo” del modello F 23 sono:
107 T imposta di registro, locazione fabbricati, intero periodo.
115 T imposta di registro, locazione fabbricati, 1° annualità
112 T imposta di registro, locazione fabbricati, anni successivi
114 T proroga locazione fabbricati
110 T imposta di registro, cessione di contratto
113 T imposta di registro, risoluzione del contratto
964 T diritti fissi (questi ultimi sono presenti in ogni tipo di registrazione e il loro importo di € 3,72 và sommato all’importo da versare a titolo di imposta di registro).
Salve,
avrei una domanda da fare:
A giorni scadrà un contratto di locazione di un appartamento (era un 2+2), che sarà rinnovato tacitamente e automaticamente. Mi chiedevo, in relazione al pagamento dell’imposta di registro, se dovrò calcolare il 2% del canone annuo, oppure versare l’importo fisso di 67 euro per la proroga?
Grazie
ciao Carla, la regola dice che dalla seconda registrazione in poi entro trenta giorni dalla scadenza della precedente annualità, si dovrà versare solamente la tassa del 2% del canone annuo. E’ facoltà versare anticipatamente la tassa per l’intera durata del contratto.
In caso di recesso del contratto di dovrà pagare al’Ufficio delle Entrate una tassa fissa di € 51,65 e si dovrà compilare un modello reperibile presso l’ufficio in cui viene indicata l’esatta data di cessazione del contratto. Ti consiglio comunque, prima di effettuare il versamento, di contattare telefonicamente l’ufficio dell’agenzia delle entrate competente per la tua zona perchè a volte, anche se così non dovrebbe essere, le modalità variano da provincia a provincia.
saluti
salve volevo un informazione:
ho locato una persona facendo un contratto 4+4 ma dopo il primo anno mi viene detto che vuole lasciare casa. l’imposta di registro per le restanti annualità (2-3 e 4) devo versarle?
e se questa casa la loco ad un’altra persona con un nuovo contratto devo ripagare l’imposta?
ciao Luisa, è nel pieno diritto del tuo inquilino cessare il contratto in anticipo previa disdetta secondo i termini stabiliti, dovrai semplicemente comunicare l’estinzione anticipata del contratto all’agenzia delle Entrate che ti richiederà il pagamento di un’imposta e in questo modo non dovrai pagare l’imposta di registro per gli anni rimanenti.
Quando sottoscriverai un nuovo contratto dovrai ripetere l’iter che hai fatto per il primo, compreso il pagamento dell’imposta di registro.
saluti
Buongiorno. Siamo cinque conquilini che stiamo disdicendo un contratto locativo. Non abbiamo mai pagato nessuna tassa di registro ( non sapevamo proprio dell’ esistenza di questa imposta), e il locatore non ci ha mai detto nulla. Il locatore ci ha mandato una lettera nella quale ci vengono addebitate le tasse di registro degli ultimi 5 anni per un totale di 850 euro. E’ possibile? o sarebbero dovute essere pagate ogni anno? Grazie mille.
Buongiorno , l’imposta di registro è del 2% sul canone annuo e deve essere pagata a metà tra le parti salvo diversi accordi.
saluti
Io e mio marito siamo comproprietari di un appartamento al 50% e abbiamo deciso di affittarlo, intestando il contratto di locazione a me e a mio marito. Per la registrazione del contratto e per il pagamento della tassa di registro si deve compilare il Modello F23. Nel modello F23 è obbligatorio scrivere il nome mio e di mio marito, oltre quello del Conduttore? o basta scrivere il nome di uno dei due Locatori (quello mio o di mio marito) oltre quello del Conduttore? Grazie per l’attenzione.
Buongiorno Teresa, è sufficiente indicare un nome soltanto di uno dei locatori.
saluti
Salve,
ho locato ad un inquilino un appartamento per la durata di 4 anni.
6 mesi prima della normale scadenza quadriennale ho inviato regolare lettera raccomandata onde ottenere la disdetta.
Vorrei sapere quali sono gli adempimenti nei confronti dell’agenzia delle entrate ai fini della risoluzione?
Occore anche inviare qualche comunicazione scritta all’agenzia, o basta solo il pagamento dell’f23?
Vi ringrazio anticipatamente.
Buongiorno Massimiliano dovrà pagare la risoluzione in misura fissa (euro 67) e portare il modello F23 all’agenzia delle entrate dove a suo tempo ha registrato il contratto.
saluti
Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 pagando i 4 anni anticipatamente ma la persona alla quale ho fittato è andata via dopo solo 2 mesi. Adesso sò che mi tocca pagare una tassa per cessazione di contratto ma volevo sapere se invece di chiedere il rimborso x gli anni pagati in anticipo posso chiedere una voltura per il nuovo contratto che intendo stipulare ad un altro inquilino. Vi ringrazio per la cortesia e buon lavoro.
NO Angela, dovrà stipulare e registrare un nuovo contratto.
saluti
Salve,
ho stipulato un contratto ad uso abitativo 4+4. Vorrei sapere, poiché ho versato per il primo anno l’imposta di registro con il codice tributo 105T e per i tre anni successivi 112T, se il codice per i secondi quattro anni di contratto rimane 112T in quanto sempre “annualità successive” oppure passa a 114T come “proroga”.
Grazie.
X M. Zammerini
Attento. Devi usare il 114T. Guarda cosa ti potrebbe capitare altrimenti: http://www.overlex.com/leggithread.asp?id=10170
Un saluto
Buongiorno, ho appena pagato il 2% con il modello f23 per le annualità successive con codice 112T, la domanda è : devo portare la copia all’agenzia delle entrate per metterli a conoscenza ?
Grazie per la cortesia
Si Stefano, deve farlo.
saluti
In caso di contratto di locazione intestato a tre soggetti, se uno di questi recede anticipatamente e al suo posto entra un altra persona, l’imposta di registro va pagata da ciascuno dei due soggetti (67 euro l’uno e 67 l’altro) o è sufficente fare un solo mod. f23 da 67 euro cod. 110T con il nome del vecchio e del nuovo inquilino?
A giugno 2009 ho la scadenza annuale del contratto di locazione.
Il proprietario mi ha gia’ fatto pagare l’imposta di registro che e’ il 2% dell’affitto + aumento istat (non di Giugno poiche’ non disponibile, ma di Aprile) diviso poi al 50% tra me e lui.
Dal momento che l’ imposta di registro va’ versata entro il 30 Giugno, ritengo sia giusto pagare l’ imposta su in indice ISTAT “errato” ma cio’ che non ritengo giusto, e per la quale attualmente sto pagando, e’ l’aumento ISTAT sulla rata di affitto.
Il mio affitto equivalente a € 700.00 va’ moltiplicato per un idice che e’ relativo a Giugno 2009 (0,300) quando invece il proprietario mi sta facendo pagare lo 0.750 (relativo ad Aprile)
Ho scritto una raccomandata richiedendo l’assestamento degli importi, ma nonostante questo si rifiuta di modificare la rata di affitto!!!! Cosa posso fare per far valere questo mio diritto???? Vi ringrazio anticipatamente e spero di essere stata piuttosto chiara!
Devo stipulare un contratto di locazione ad uso abitativo, posso farlo di 2+2? e visto che l’importo annuale risulta di €. 3.000,00 l’imposta di registro risulta €. 60,00.
Va bene o c’è un minimo.
grazie
Chiedo se avendo risolto un contratto di fitto uso abitativo alla scadenza naturale del contratto di quattro anni, è obbligatori versare l’imposta di registro per risoluzione del contratto, e se si prescrive dopo tre anni e quindi non più dovuto.
Grazie,
Angelo
si Angelo deve versare l’importo in misura fissa di € 67,00. saluti
salve, sono uno studente e vivo a milano, avrei una domanda da porre.
nell’anno 2004/2005 sono stato conduttore di un contratto di locazioni atipico, non il classico 4+4 ma rinnovabile annualmente. ogni inquilino aveva il proprio contratto di locazione in base alla quota versata. Ho interrotto il contratto con la classica lettera comunicata 3 mesi prima come prevedeva il contratto. Al mio posto è subentrato un nuovo inquilino che ha rifatto un nuovo contratto di locazione regolarmente registrato. Il nocciolo della questione è che dopo 4 anni mi vedo recapitare a casa una raccomandata del registro delle entrate che mi esorta a pagare 360E entro un mese per la non registrazione/cessazione del contratto…visto che è arrivato tutto oggi devo ancora trovare il cartaceo e capire cosa è successo.. i rapporti tra me e il locatario sono stati gestiti da una società di servizi che ha provveduto alla stipula del contratto e alla registrazione. Non so come muovermi, voi cosa mi suggerite?
grazie mille
Ciao! sono una studentessa che ha appena firmato con altri 4 ragazzi un contratto 4+4. il proprietario ci ha presentato 331,53 euro di spese di registro e marche da bollo, già diviso a metà. Mi viene da pensare che 662 euro circa siano un po’ troppe come spese d’apertura contatto, tanto che quello che avevo stipulato anni prima era costato 180euro. ovvio che può esserci una differenza ma così alta non me l’aspettavo. vi chiedo quindi se possa essere possibile avere delle spese così alte. grazie!!
Buongiorno Emilia, le spese di registrazione per un contratto sono le seguenti:
2% sull’importo annuo del canone
marche da bollo di € 14,62 ogni 100 righe di scritto
diritti fissi di € 3,72.
saluti
Buongiorno Claudio, la cessazione di un contratto prevede il pagamento dell’imposta in misura fissa di € 67,00. Non sappiamo aiutarla in quanto non è possibile risalire al tipo di contratto che ha stipulato. Contatti immediatamente il proprietario dell’abitazione e chieda spiegazioni. saluti
salve io ho un locale commerciale in fitto e il padrone dei locali mi fa pagare l’iva sulla somma pattuita mi fa 1300+iva 20%. siccome io mi sono informato ho saputo che altri negozianti pagano il fitto senza iva vorrei sapere come mai lui me la fa pagare a cos e dovuto il pagamento dell iva visto che non me lo vuole dire e se lo puo fare..
cordiali saluti cesare spera
Salve!
Ho stipulato in data 29.11.2005 un contratto di locazione a proroga annuale -con caparra di due mensilità – con una società con sede in Roma, contratto regolarmente registrato e su cui sono state pagate regolarmente le tasse di proroga ogni anno fino al 2008. Ultimamente mi dicono che a fine novembre lasceranno l’appartamento ed io non ho nulla in contrario ma vorrei sapere:
1) Devo notificare alle Entrate che il mio contratto cessa di esistere?
2) Devo pagare qualche tassa? e se si con che termini ?
3) Avete un modulo fac-simile su cui possa basarmi per fare una scrittura tra le parti?
4) Devo riconoscere interessi sulla caparra ? ( fermo restando il fatto che un mese và per il canone di Novembre e l’altro mi servirebbe per coprire le utenze( luce-acqua-gas-telefono-TA.RI.- condominio ed eventuali arretrati ove ce ne siano )fino al 30.11 p.v.
anche eventuali danni all’appartamento.
Ringrazio sin d’ora per la risposta che vorrete darmi
buongiorno Cesare, molto probabilmente, il locale che lei ha in locazione è di proprietà di una ditta titolare di p.iva. saluti
Buongiorno Stefania, non possiamo pubblicare nessun fac simile, le basterà recarsi all’agenzia delle entrate e richiedere a loro il modulo per la cessazione del contratto, dovrà pagare inoltre l’imposta fissa di € 67,00 e la caparra dovrà essere restituita infruttifera di interessi salvo eventuali danni da concordare tra le parti. saluti
Salve,
sono proprietario di un appartamento di due camere e servizi oltre a quello di tre camere ove risulto domiciliato con la mia famiglia.
Il 7/11/2001, tramite l’UPPI, ho stipulato un contratto di locazione (ai sensi dell’art.2 – 1′ comma – legge 431/98) con due studentesse universitarie per “una stanza con uso dei servizi”,”restando la residua porzione di appartamento ad uso del proprietario che la potrà utilizzare come a lui più conveniente” così come esplicitato nel contratto stesso.
Per ciascun anno successivo al primo ho pagato regolarmente l’imposta di registro per contratti di locazione (2%)con codice 112T.
Attualmente suddetto contratto non è stato disdetto da nessuna delle parti.
1) Vorrei sapere se essendo già trascorsi i 4+4 anni previsti dal contratto (il 7/11/2009) questo risulti automaticamente prorogato per 4+4 anni alle stesse condizioni precedenti (e quindi se continua ad essere lecito affittare una porzione di appartamento come lo era nel 2001).
2) Vorrei sapere inoltre se devo usare lo stesso codice 112T per pagare l’imposta di registro per contratti di locazione come ho fatto negli anni precedenti oppure usare un altro codice.
Cordiali saluti
Buongiorno,
ho un contratto transitorio di 18 mesi con canone di 500 euro mensili. Il contratto è iniziato il 1 novembre 2008 e abbiamo pagato la tassa di registro per la prima annualità (120 euro). Quanto devo pagare, insieme con il proprietario, di tassa di registro dato che il periodo residuo di contratto è di 6 mesi. il 2% di 6000 o il 2% di 3000?
buongiorno Carlo, si informi direttamente presso l’agenzia del territorio. saluti
Nel dicembre 2007 ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con 2 mensilità di deposito cauzionale. A Ottobre di quest’anno ho interrotto il contratto e il proprietario mi ha chiesto 70 euro come imposta per chiusura del contratto. E’ corretta questa sua richiesta?
Grazie.
Buongiorno Fabio, quando si da’ fine ad un contratto di locazione bisogna versare l’imposta di € 67,00 all’agenzia delle entrate, quindi la richiesta del proprietario è giustificata. saluti
ho acquistato a giugno un appartamento già locato, dovevo pagare a settembre la tassa di rinnovo in quanto il contratto andrà a scadere a giugno 2010, devo comunicare all’agenzia delle entrate i miei dati in quanto nuovo proprietario e poi pagare il mod. f23 ? Come devo compilare la comunicazione.
Grazie per l’aiuto!!
Buongiorno Provvidenza, basta che si rechi all’ufficio dell’agenzia delle Entrate e ritiri l’apposito modulo chiedendo la tariffa che deve essere pagata con il modello F23. Una volta effettuato il pagamento, dovrà riportare il modulo compilato e copia del F23 all’agenzia delle Entrate. saluti
Salve,
sono proprietario sia di un trilocale, ove ho il domicilio, che di un bilocale.
Relativamente al bilocale, il 7/11/2001, tramite l’UPPI, ho stipulato un contratto di locazione (ai sensi dell’art.2 – 1′ comma – legge 431/98) con due studentesse universitarie per “una stanza con uso dei servizi”,”restando la residua porzione di appartamento ad uso del proprietario che la potrà utilizzare come a lui più conveniente” così come esplicitato nel contratto stesso.
Ho pagato regolarmente l’imposta di registro per contratti di locazione (2% dell’importo annuo, codice 112T) per ciascun anno successivo al primo.
Nessuna delle parti, fino ad oggi, ha disdetto tale contratto.
1) Vorrei sapere se essendo trascorsi i 4+4 anni previsti dal contratto il 7/11/2009, questo risulti automaticamente prorogato per 4+4 anni alle stesse condizioni (e quindi se di conseguenza continua ad essere lecito affittare una porzione di appartamento come lo era nel 2001).
2) Vorrei sapere inoltre se devo indicare lo stesso codice 112T per il pagamento dell’imposta di registro, come ho fatto negli anni passati, oppure usare un altro codice.
Cordiali saluti
Renato 52
buongiorno Renato, il contratto si intende rinnovato alle stesse condizioni se non vi è disdetta delle parti. Per il pagamento si rivolga all’ufficio della sua Provincia dell’ agenzia delle entrate. saluti
Salve,
alcuni anni fa ho preso in affitto un appartamento con un regolare contratto di locazione 4+4. Dopo 2 anni di locazione ho dato disetta anticipata del contratto con raccomandata con ricevuta di ritorno dopo due anni. Il proprietario non mi ha chiesto il pagamento di nessuna tassa. Ricevo ora dopo circa 4 anni una lettera delle agenzie delle entrate che mi richiede il pagamento delle tassa a carico dell’inquilino per i 2 anni di durata aggiuntiva del contratto che non sono stati pagati, visto che io avevo dato al proprietario regolare disdetta del contratto. Vorrei sapere di chi è la responsabilità di comunicare all’agenzia delle entrate la cessazione anticipata del contratto di locazione? Nel caso in cui tale responsabilità fosse del proprietario, posso rifiutarmi di pagare le tasse + la mora che mi è arrivata? Se si in che modo? Grazie, saluti
Sono proprietaria di un appartamento dato in affitto con contratto 4 + 4 e che verra’ rinnovato tacitamente di altri 4.
Il contratto stipulato nel 2001 ha come prima scadenza degli otto anni a novembre 2009. La mia domanda e’questa:
oltre a pagare l’imposta di registro del 2% sull’affitto rivalutato istat devo in aggiunta versare anche 67,00 con codice 114T per la proroga. In parole povere basta pagare il 2% con codice 112T come ho sempre fatto o devo aggiungere altro?
Grazie Rossella
Salve, sono conduttore insieme ad un altro inquilino di appartamento con contratto 4+4 registrato regolarmente in data 1 giugno 2007. A causa di una brutta lite io ho deciso di dare disdetta e abbandonare l immobile entro breve. Come procedure devo adottare? Grazie.
Buongiorno Alessandro, tutto dipende da chi è l’intestatario del contratto, ad ogni modo, dovrà inviare disdetta con preavviso di almeno 6 mesi. saluti
Nel 2004 ho registrato telematicamente dei contratti di locazione mettendo nel modello solo il mio nome e quello dell’inquilino, mentre nei contratti scritti e firmati compare anche mia sorella (che possiede il 50% degli immobili e che ha sempre percepito metà degli affitti su cui ha pagato l’Irpef). Ora l’Agenzia delle Entrate mi contesta il pagamento integrale delle imposte su tali affitti eccependo che il contratto sia stato registrato solo a mio nome. E’ leggittimo?
Buongiorno, le basterà portare all’agenzia copia del modello F23 con l’importo pagato. saluti
buongiorno Daniele, se non avete pagato l’imposta di registro dovrete pagare l’importo richiesto comprensivo di sanzioni per ritardato pagamento. saluti
Come inquilino,posso pagare il 50% della tassa di regisro direttamente alla Agenzia delle Entrate?
Buongiorno
volevo sapere:
- Nel pagamento dell’imposta di registro per gli anni successivi al primo , bisogna comunque pagare i tributi speciali 964T ?
- alla voce 10 del modulo F23 il numero di registrazione del contratto deve essere preceduto da un altro numero o codice?
- Nel primo pagamento dell’F23 quello per la registrazione del contratto ho invertito i nomi del locatore e del locatario, cosa succede? a chi lo posso comunicare?
Resto in attesa di una vostra gradita risposta. Grazie mille. Eleonora
Dove trovo il modulo (se esiste) per comunicare all’agenzia delle Entrate l’ESTINZIONE ANTICIPATA del contratto di locazione transitorio? visto che l’ex-inquilino dopo 2 mesi ha dato disdetta di locazione e io devo a breve fare un altro contratto di locazione (il secondo) transitorio 18 mesi, e ho già versato (col precedente contratto) l’imposta di registro 2%.
Per non doverla pagare di volte in un anno (l’imposta 2%) come devo comportarmi?
Grazie x l’attenzione,
cordiali saluti
Federica
troverà tutto quello che le serve presso l’ufficio dell’agenzia delle entrate della sua provincia. saluti
Buongiorno, sono comproprietario al 50% con mia moglie di un’appartamento del quale riceviamo un’affitto di 550,00 euro.
Ho registrato il contratto 4+4 nel 2005 pagando la relativa imposta ed anche la successiva del 2006, da lì in poi non ho più pagato niente. Ora l’ufficio delle entrate mi ha inviato n.2 F23, uno intestato a mè e uno a mia moglie dove mi si chiede di pagare le imposte scadute, ma il tutto moltiplicato per 2 persone.
Come posso fare a pagarne sono una per anno come è giusto che sia? Grazie. Angelo
buongiorno, sono comproprietario al 50% con mia moglie di un box.
le domando: posso affittarlo facendo, sia il contratto, il modello f23 del versamento e la registrazione all’agenzia delle entrate solamente a mio nome?
grazie mille.
distinti saluti
sergio vaccaro
Salve,
io volevo sapere se l’imposta di registro si addebita per la metà all’ affittuario?
quindi 2% diviso tra il proprietario e la persona che ha in affitto la casa?
grazie.
Ho stipulato un contratto di locazione di un immobile ad uso non abitativo di durata annuale, tacitamente rinnovabile. Dopo la prima annualità mi hanno detto all’ufficio del registro che devo continuare a pagare la proroga (codice 114T) ogni anno per un importo minimo di 67 euro e non il 2% che nel mio caso è inferiore a 67 euro.
Nei vari siti esplorati da me i pareri non sono concordanti….
Salve,
il locatario del mio appartamento ha estinto anticipatamente il contratto di affitto. Ci sono problemi se il modello F23 per versare i 67 euro lo pago io, firmando io, e poi trattengo la somma dalla caparra? Ai fini legali è valido ugualmente o poiché ha disdetto lui, il modello deve essere pagato e di conseguenza firmato da lui? Ringrazio per l’aiuto.
Claudia
Salve,
desidererei conoscere la norma legislativa tributaria che impone il pagamento dei “diritti fissi” con il codice tributo 964T alla presentazione del contratto per la registrazione, considerato che solo alcuni Uffici Tributari lo impongono?
Grazie
Buongiorno
Il proprietario di un immobile ad uso industriale locato con contratto soggeto ad IVA di durata 6+6 (naturalmente il contratto è stato registrato il primo anno)nel caso di rinnovo tacito deve ri-registrare il contratto
- alla scadenza del sesto anno?
- alla scadenza del dodicesimo anno?
- mai più?
Grazie
LucaTrevisan
Non leggo alcuna risposta al quesito posto in data 15 gennaio u.s. circa l’obbligatorietà (sic) del pagamento del tributo, in fase di prima registrazione di contratto, con il codice 964T.
Resto in attesa e ringrazio.
Buongiorno, l’agenzia delle entrate stessa, si informi presso il numero verde. saluti
Buona sera!
scrivo per chiedere, gentilmente, un’informazione: qualora i conduttori siano due, sul modello F23 è necessario indicare i nominativi e i dati di entrambi i conduttori (oltre a quello del locatore) oppure è sufficiente indicare i dati di un conduttore soltanto?
Ringrazio vivamente,
cordiali saluti.
Buongiorno Elena, il modello F23 non prevede più di un conduttore, pertanto basterà inserirne uno. saluti
Buon giorno, scusate l’ignoranta, ma volevo sapere come si chiama nello specifico il versamento che devo fare ogni anno con f23 – cod. 112T per un contratto di affitto a canone libero 4+4. Il rinnovo è quello che si fa ogni 4 anni, ma quello che si fa annualmente come si chiama??
Lo chiedo perchè giustamente l’inquilino tutte le volte cade dalle nuvole quando vado a riscuotere la metà.
Grazie.
la definizione la trova sul retro del modello F23. saluti
Mia figlia ha un contratto di comodato gratuito biennale che scade il 1° giugno 2010. Lascia ora l’appartamento e all’Agenzia delle Entrate della mia città le hanno detto che deve fare (solo lei) una dichiarazione in duplice copia e in bollo e pagare 168 Euro per la registrazione.
Perplessa, ho chiamato più volte il numero verde dell’AdE e da varie parti d’Italia mi hanno dato 4 risposte differenti!!!
1) va bene così
2) va be così perchè il contratto è a tempo e non definito.La dichiarazione deve essere firmata anche dal proprietario dell’appartamento.
3) Deve pagare solo 67 Euro
4) Non deve pagare nulla.Fare solo una comunicazione con raccomandata A.R. perchè il tributo accerta solo il mancato reddito del proprietario( in questo caso non c’è mai stato reddito.
Siamo disperati.Cosa dobbiamo fare?
Grazie per la disponibilità
vi prego di non pubblicare la mia mail
buon giorno, ho bisogno di sapere se alla scadenza dei sei anni di un contratto di locazione ad uso commerciale si deve pagare ugualmente la tassa di 67 euro come avviene per la risoluzione anticipata. Se è statol’inquilino a dare disdetta non volendo proseguire la locazione per altri 6 anni chi deve pagare?
attendo risposta grazie
ho pagato la tassa di registrazione piu’ alta 168,00 anziche’ 67,00, posso chiedere un rimborso o utilizzare la differenza per il pagamento degli anni successivi? grazie per la disponibilità.
dovrà recarsi all’agenzia delle entrate e chiedere a loro che procedura seguire per il rimborso. saluti
salve, devo registrare una scrittura aggiuntiva a contratto di locazione di immobile ad uso diverso dall’abitativo causa decesso di uno dei locatori e subentro degli eredi vorrei sapere: quale codice tributo usare nel modello f23(il cod. 109t va bene?)e quale cifra versare (eu 67 fissi?)?
inoltre devo apporre 1 marca da bollo su ognuno degli allegati alla scrittura cioè dichiarazione atto di notorietà e
contratto di locazione iniziale?
grazie
buongiorno Sonia, per evitare di pagare importi inutili, si informi presso l’ufficio della sua provincia dell’agenzia delle entrate su codici e importi. saluti
Salve, dovendo registrare un contratto d’affitto ad uso commerciale (6+6) volevo sapere se le marche da bollo da applicare al contratto possono avere la stessa data di stipula del contratto o devono assolutamente essere state emesse precedentemente.
Anticipatamente ringrazio e chiedo cortesemente di non pubblicare il mio indirizzo e-mail
Tiziana
Salve
mi chiedevo se i contratti di locazioen con IVA vanno resgistrati anno per anno o la tassazione viene versata solo al momento della registrazione essendo gli stessi sottoposti ad IVA