Comments on: Andamento del mercato immobiliare nel 2009 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/ Il Blog sulle notizie del mondo immobiliare Mon, 06 Feb 2012 20:49:41 +0100 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 By: salvatore http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-15659 salvatore Wed, 09 Feb 2011 14:34:51 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-15659 Salve. Vorrei acquistare un appartamento di circa 140 mq lordi a marina di pistici (MT) nel villaggio San Basilio per trascorrere le vacanze con la famiglia o per fittarlo in futuro nel periodo estivo. Il villaggio è di nuova costruzione, architettonicamente bello e incantevole ed è ben organizzato con piscine campi da tennis, animazione e vigilanza. Il prezzo offerto da me e di euro 1650 al mq contro i 1790 richiesti dal venditore. Considerando il villaggio l'investimento mi sembra buono ma ciò che mi rende perplesso è il prezzo medio a mq (da 900 euro nel quartiere marconia a 1500 a marina di pisticci) per le abitazioni esterne e non inserite in un contesto organizzato e il fatto che le zone circostanti non sono sviluppate abbastanza. Devo, secondo voi, valutare l'abitazione esclusivamente nel contesto in cui si trova (quindi il villaggio, le piscine, l'anfiteatro, vigilanza, campi da calcio, tennis ecc.), perchè in questo caso mi sembra un buon investimento, oppure fare una valutazione più complessa e globale tenendo conto anche della situazione socio economica esterna. Se tengo conto di queste ultime cose, secondo voi il prezzo di acquisto è quello giusto oppure è troppo alto? Salvatore. Da napoli. Salve. Vorrei acquistare un appartamento di circa 140 mq lordi a marina di pistici (MT) nel villaggio San Basilio per trascorrere le vacanze con la famiglia o per fittarlo in futuro nel periodo estivo. Il villaggio è di nuova costruzione, architettonicamente bello e incantevole ed è ben organizzato con piscine campi da tennis, animazione e vigilanza.
Il prezzo offerto da me e di euro 1650 al mq contro i 1790 richiesti dal venditore. Considerando il villaggio l’investimento mi sembra buono ma ciò che mi rende perplesso è il prezzo medio a mq (da 900 euro nel quartiere marconia a 1500 a marina di pisticci) per le abitazioni esterne e non inserite in un contesto organizzato e il fatto che le zone circostanti non sono sviluppate abbastanza.
Devo, secondo voi, valutare l’abitazione esclusivamente nel contesto in cui si trova (quindi il villaggio, le piscine, l’anfiteatro, vigilanza, campi da calcio, tennis ecc.), perchè in questo caso mi sembra un buon investimento, oppure fare una valutazione più complessa e globale tenendo conto anche della situazione socio economica esterna. Se tengo conto di queste ultime cose, secondo voi il prezzo di acquisto è quello giusto oppure è troppo alto?
Salvatore. Da napoli.

]]> By: Giulio http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-10053 Giulio Mon, 11 Jan 2010 17:23:14 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-10053 Buongiorno, vorrei avere una informazione. Qual'è stato l'incremento medio di valore degli immobili ad uso abitazione dal 1991 al 2009 (cittadina in provincia di Venezia). Attendo una risposta. Grazie Buongiorno, vorrei avere una informazione. Qual’è stato l’incremento medio di valore degli immobili ad uso abitazione dal 1991 al 2009 (cittadina in provincia di Venezia).
Attendo una risposta. Grazie

]]> By: elettra http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-8136 elettra Wed, 30 Sep 2009 11:00:28 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-8136 Buongiorno Paolo, probabilmente la verità sta nel mezzo ed il primo perito era stato troppo alto rispetto ai valori di mercato ed il secondo è stato più basso per la tendenza al ribasso degli ultimi mesi..le consigliamo di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare di zona che saprà consigliarle, meglio di chiunque perito, l'effettivo valore di mercato dell'immobile in questo momento. saluti Buongiorno Paolo, probabilmente la verità sta nel mezzo ed il primo perito era stato troppo alto rispetto ai valori di mercato ed il secondo è stato più basso per la tendenza al ribasso degli ultimi mesi..le consigliamo di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare di zona che saprà consigliarle, meglio di chiunque perito, l’effettivo valore di mercato dell’immobile in questo momento.
saluti

]]> By: Paolo http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-8104 Paolo Tue, 29 Sep 2009 08:47:49 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-8104 Buona sera, vorrei sapere, per favore, se è possibile che il valore di una casa sia passato da 270000 euro di Maggio 2009 a 220000 euro di settembre 2009. Le valutazioni sono state effettuate da due periti differenti. Cosa ne pensate? Grazie in anticipo. Buona sera, vorrei sapere, per favore, se è possibile che il valore di una casa sia passato da 270000 euro di Maggio 2009 a 220000 euro di settembre 2009.
Le valutazioni sono state effettuate da due periti differenti. Cosa ne pensate?
Grazie in anticipo.

]]> By: marco http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-7346 marco Fri, 28 Aug 2009 13:16:28 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-7346 Ciao Michela, se la terrazza è abitabile la considerazione che fai è giusta. Saluti Ciao Michela, se la terrazza è abitabile la considerazione che fai è giusta.
Saluti

]]> By: marco http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-7345 marco Fri, 28 Aug 2009 13:08:29 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-7345 Ciao Emanuela, effettivamente le quotazioni degli immobili negli ultimi due anni sono leggermente diminuite, considera comunque che nella tua zona il prezzo al metro arriva sino a 1000 euro circa. Saluti Ciao Emanuela, effettivamente le quotazioni degli immobili negli ultimi due anni sono leggermente diminuite, considera comunque che nella tua zona il prezzo al metro arriva sino a 1000 euro circa.
Saluti

]]> By: Emanuela http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-7339 Emanuela Fri, 28 Aug 2009 07:52:15 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-7339 Buongiorno, mi trovo a dover vendere un appartamento (nuovo), stipula nel 2007, in un comune adiacente a Lecce (Giorgilorio - Surbo). pagato comprensivo di box €.124.000,00. un'agenzia immobiliare mi ha comunicato che secondo loro non riuscirò a venderlo neanche al prezzo al quale l'ho acquistato. Ha anche delle rifiniture fuori capitolato (tipo Parquet, idromassaggio e rivestimenti di qualità superiore al capitolato). Possibile che non riuscirò a venderlo almeno senza perderci? Grazie Emanuela Buongiorno, mi trovo a dover vendere un appartamento (nuovo), stipula nel 2007, in un comune adiacente a Lecce (Giorgilorio – Surbo). pagato comprensivo di box €.124.000,00. un’agenzia immobiliare mi ha comunicato che secondo loro non riuscirò a venderlo neanche al prezzo al quale l’ho acquistato. Ha anche delle rifiniture fuori capitolato (tipo Parquet, idromassaggio e rivestimenti di qualità superiore al capitolato).
Possibile che non riuscirò a venderlo almeno senza perderci?
Grazie
Emanuela

]]> By: Michela http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-7326 Michela Thu, 27 Aug 2009 16:29:55 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-7326 Buongiorno, vorrei sapere questo: Acquisto un immobile di 75mq + 60mq di terrazzo e il costo è di 160.000 euro (in zona Certosa a Milano). Considero 75 mq di casa +(25% di 60mq terrazzo )=90mq commericiali, quindi il prezzo al mq è di 1.777. E' corretto ? Se è così mi sembra un grande affare...Grazie Michela Buongiorno,

vorrei sapere questo:

Acquisto un immobile di 75mq + 60mq di terrazzo e il costo è di 160.000 euro (in zona Certosa a Milano). Considero 75 mq di casa +(25% di 60mq terrazzo )=90mq commericiali, quindi il prezzo al mq è di 1.777. E’ corretto ? Se è così mi sembra un grande affare…Grazie

Michela

]]> By: Renzo http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-7181 Renzo Sat, 22 Aug 2009 21:28:15 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-7181 Gradirei conoscere quale è la percentuale media italiana di rendimento di un investimento su immobili da locare ad uso commerciale. In particolare, se possibile, nelle regione MARCHE in provincia di MACERATA. Grazie Gradirei conoscere quale è la percentuale media italiana di rendimento di un investimento su immobili da locare ad uso commerciale. In particolare, se possibile, nelle regione MARCHE in provincia di MACERATA.

Grazie

]]> By: elettra http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/comment-page-1/#comment-6969 elettra Tue, 11 Aug 2009 14:42:05 +0000 http://www.caseinrete.org/blog/prezzi/666/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2009/#comment-6969 Buongiorno, il residenziale ha sicuramente una rendita più immediata grazie alle molte richieste di immobili in locazione. saluti Buongiorno, il residenziale ha sicuramente una rendita più immediata grazie alle molte richieste di immobili in locazione.
saluti

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