Esempio di preventivo per ristrutturazione appartamento
Se avete deciso di ristrutturare il vostro appartamento avrete sicuramente richiesto informazioni e preventivi alle varie imprese edili e a professionisti di fiducia in grado di portare a termile i lavori in modo efficente. Per questo vi sarete trovati davanti qualche preventivo per la realizzazione dei lavori di manutenzione; in questo articolo riportiamo un esempio di preventivo per la ristrutturazione di un appartamento ipotetico. Le voci possono variare da documento a documento ma tendenzialmente quelle riassunte qui sono abbastanza comuni a tutti i preventivi che avrete modo di valutare.
Preventivo per ristrutturazione di appartamento
sito al piano ___ in via ___________ numero __
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Ripristino intonaco interno mancante con relativa stuccatura.
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Realizzazione di tramezzi in laterizi forati con relativa intonacatura e finitura.
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Rimozione di due pareti esterne.
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Dismissione di un bagno e di una cucina.
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Collocazione falsi telai nelle tre nuove aperture.
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Scavi e sarciture per impianti: elettrico, citofonico, idrico, fognario, riscaldamento.
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Pavimentazione interna (posa in opera sulla pavimentazione esistente).
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Collocazione di 2 bagni completi.
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Collocazione controsoffitto in cartongesso.
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Smaltimento materiale di risulta.
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Tinteggiatura interna.
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Gli scavi e le sarciture per l’impianto elettrico comprendono fino a 45 punti luce
Costo complessivo della ristrutturazione:€ _______.
Costo complessivo della ristrutturazione con rimozione della pavimentazione interna: € _______.
Vorrei che, cortesemente, mi indicaste se l’impresa che si assume l’incarico della ristrutturazione, nel preventivo o in qualche altro documento, deve indicare le spese che la stessa deve sostenere per la regolarizzazione degli operai ai fini INPS e INAIL o comunque dichiarare che gli stessi sono assicurati.
Dovendo a breve ristrutturare il mio appartamento come debbo fare per essere sicura che l’impresa abbia gli operai in regola?
La mia paura è di conseguenze penali, nel caso malaugurato, di un qualsivoglia danno a persone o cose nel corso dei lavori.
Vi ringrazio per la risposta che vorrete darmi
Giuseppa Mendola
Buongiorno Giuseppa, il documento di cui ci parla esiste e si chiama DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva) , la mancata produzione di questo documento da parte della Ditta esecutrice costituisce causa ostativa all’inizio dei lavori ed alla certificazione di abitabilità. Per effettuare ulteriori controlli sulla Ditta a cui affiderai i lavori di ristrutturazione puoi fare una visura camerale e controllare che sia regolarmente iscritta alla Camera di Commercio.
saluti
Mi servirebbe un preventivo perche devo ristrutturare un appartamento di 140mq, con i seguenti requisiti: pitturare tutte le pareti, cambiare tutti i pavimenti (preferibilmente cotto d’appertutto e parquet nelle 3 camere, arredare sala (con camino), cambiare bagni 2, mettere nuova cucina, mettere nuove porte (laccate bianche).
Grazie,
Alan
Un preventivo dipende molto dalle rifiniture che vuoi utilizzare.
Ad esempio per pavimentare 140 metri quadri puoi utilizzare un parquet ed un cotto da 30 euro come da 100 (e oltre); per i bagni vale lo stesso discorso; del resto vale lo stesso discorso per tutte le altre opere di ristrutturazione che intendi eseguire.
Marco
Volevo sottolineare che alla base di un preventivo DEVE esserci sempre un progetto! Altrimenti l’impresa può davvero scrivere quello che vuole e il preventivo e’ solo una ‘traccia’.
Noi effettuiamo la progettazione gratuita per i ns. clienti,ci occupiamo della DIA e dell’assistenza all’acquisto dei materiali.
Il tutto in modo totlamente gratuito!
Gianni
Sto per acquistare un appartamento grezzo di cui ho la piantina; vorrei sapere se esiste un sistema per poter misurare esattamente la metratura. Ho anche avuto un primo preventivo per i lavori da effettuare e sarei felice di sapere fino a quanto è “onesto”. Grazie
Buongiorno Tino, si faccia consegnare una planimetria in scala 1:100, le basterà misurarla con un semplice righello. In alternativa può sempre recarsi sul posto con un metro e segnare sulla planimetria le misure precise al centimetro.
saluti
Dovrei ristrutturare un appartamento di 90 mq demolendo tutto ciò che è all’interno(fondelli, pavimenti, rivestimenti) e ripristinare il tutto, compresi gli impianti elettrici e idraulici. Il nuovo sarà composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 camere da letto e ripostiglio. Che importo dovrei spendere all’incirca? grazie
Ho ristrutturato al centro storico a gela dando i lavori a corpo a una ditta edile nel 2007, costruendo un sottotetto.
La ditta costruttrice, non mi ha messo l’intonaco e ha passato il gesso a contatto con le putrelle, dopo un paio di mesi mi si è comparsa la ruggine sul tetto. come li posso trattare?
In mansarda era previsto un tetto ventilato, invece non lo hanno realizzato, addirittura in un muro confinante mi entra acqua quando piove.
Vorrei sapere quanto mi verrebbe a costare per poter ripristinare il tutto. E come?
Dovrei ristrutturare un appartamento di 90 mq demolendo tutto ciò che è all’interno(fondelli, pavimenti, rivestimenti) e ripristinare il tutto, compresi gli impianti elettrici e idraulici. Il nuovo sarà composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 1 camera da letto. Che importo dovrei spendere all’incirca? grazie
Dai 500 ai 700 euro al metro quadrato. saluti
Devo ristrutturare per intero un appartamento di 100 Mq,smantellazione inclusa.
l’Appartamento è composto da cucina,soggiorno,tre camere,due bagni.
La ristrutturazione comprende la pavimentazione,tutti gli impianti elettrici e idrici,porte(6) e finestre(6),e il rifacimento completo dei due bagni.
Vorrei avere un idea sui costi. Grazie.
Gentili Signori,
a grandi linee cosa costa ristrutturare un appartamento di 2100 mq zona Varese (macerie già portate via)?
grazie
Erika
Buon pomeriggio Erika, a parte la metratura che ci ha indicato che molto probabilmente è errata, non siamo in grado di rilasciare preventivi di nessun genere. la ringraziamo comunque per aver visitato il nostro blog. saluti
Spett.Societa’ di Consulenza:
Dovrei ristrutturare un piccolo appartamento di 50 mq.
Di seguito elenco i lavori necessari per la ristrutturazione:
Demolizione di 50 mq di tramezze in mattoni.
Ricostruzione delle stesse tramezze per la stessa metratura,compresi gli intonaci di rifinitura.
Demolizione pavimentazione esistente per una superficie di 50 mq.
Ricostruzione della pavimentazione in piastrelle di medio costo.
Rifacimento impianto elettrico: illuminazione e f.m.
Impianto telefono e televisione.
Impianto riscaldamento (esclusa la caldaia).
Impianto idraulico (bagno,cucina).
Sostituzione di due portefinestra e una finestra comprese le persiane.
N° 3 porte interne.
In attesa di un riscontro, porgo sentiti ringraziamenti e saluti.
Silvio Pizzorni
Bongiorno, volevo farvi questa domanda.Sto ristrutturando una casa e non sono sicuro che la ditta che ho incaricato, mi habbia fatto un preventivo ragionevole,anzi penso che i prezzi siano del tutto eccessivi;come posso saperne di piu’ per vedere se non mi freghino dei soldi?
Spett. Redazione,
sono un privato che ha bisogno di ristrutturare radicalmente casa e, più in là, di costruirne una nuova. E’ possibile avere da Voi quanto in oggetto per potere anticipatamente avere un listino prezzi dalle eventuali imprese appaltatrici per potere agevolmente quantificare i costi, anche in corso d’opera, di possibili lavori non previsti nella progettazione iniziale (in pratica desidero costruirmi un elenco voci dettagliato per un listino prezzi)?
Nessuna impresa fa mai un preventivo dettagliato, nè mai fornisce un proprio listino prezzi (nè per le ristrutturazioni, nè per le nuove costruzioni).
Non sono riuscito a trovare quanto in oggetto da nessuna parte (ma faccio l’insegnante e non il geometra o l’ingegnere).
Grazie anticipatamente per quanto potrete fare.
G. Nieddu
Buongiorno Giovanni, capirà che non è possibile indicarle un forfait di spesa del genere, incarichi una ditta seria e vedrà che le rilascerà un regolare preventivo, saluti
Buongiorno,
per valutare l’acquisto di un appartamento di circa 100 mq, vorrei sapere indicativamente il costo della ristrutturazione, comprendente sommariamente le seguentei attività:
1- rimozione di 3 pareti interne della metratura di circa 40 mq;
2- esecuzione nuova parete di circa 15 mq per ampliamento bagno;
3- rifacimento sanitari nuovo bagno (standard);
4- costo parquet (medio) e posa in opera su pavimento esistente per circa 80 mq.
5- rifacimento impianto elettrico;
6- nuova caldaia o in alternativa impianto di riscaldamento radiante su tutto l’appartamento.
7- sostituzione porte (3) e finestre (10)
Garzie mille
Buonasera,le elenco la descrizione della casa.
completamente da ristrutturare,78mq e giardino di 65mq.
3 camere più bagno,vorrei demolire una parete e fare da 2 camere un’ambiente unico e poi rifare del tutto il tetto soppalcato con una camera da letto sopra.
Tutta al piano terra con cortile di 65 mq. Possibilità di demolire e costruire circa 480 Mc di costruzione per un altezza massima superiore ai 7.5 metri. Ottimo per una casa indipendente o per per due appartamenti.
Caratteristiche
Tipologia Servizio Descrizione
bagno con finestra doccia
5 mq
locali camera da letto doppio/a
16 mq
soggiorno con camino
19 mq
camera da letto doppio/a
16 mq
altri locali ripostiglio luminoso/a
9 mq
servizi giardino privato/a
65 mq
rimesse posto auto privato
stato immobile usato da ristrutturare
Tutta al piano terra con cortile di 65 mq. Possibilità di demolire e costruire circa 480 Mc di costruzione per un altezza massima superiore ai 7.5 metri. Ottimo per una casa indipendente o per per due appartamenti.
Caratteristiche
Tipologia Servizio Descrizione
bagno con finestra doccia
5 mq
locali camera da letto doppio/a
16 mq
soggiorno con camino
19 mq
camera da letto doppio/a
16 mq
altri locali ripostiglio luminoso/a
9 mq
servizi giardino privato/a
65 mq
rimesse posto auto privato
stato immobile usato da ristrutturare
grazie..
Per esser più chiari e vederedelle foto la casa si trova nel sito<>località Uta(prov.Cagliari)
è l’unica con il prezzo di 40.000€
grazie ancora e buona giornata
ho una piccola impresa edile come posso fare per registrarmi sul internet
Può inviare una mail al nostro staff che cura il settore pubblicitario info@caseinrete.org e provvederemo a inviarle le migliori soluzioni per pubblicizzare la sua azienda. saluti
Buona sera, ho un appartamento di 90 mq circa composto da: cucina, bagno,camera da letto,cameretta,soggiorno e due piccoli ingressi.Desidererei porre delle modifiche di ristrutturazione ai seguenti vani: cucina che necessita di pittura, cambio delle mattonelle.Vorrei ingrandire la cameretta utilizzando il piccolo ingressetto confinante e cambio del pavimento.Dal soggiorno che è la stanza più ampia della casa vorrei ricavare una cameretta.La casa necessita inoltre di pittura alle pareti, verniciatura delle porte e finestre.In attesa di una vostra risposta porgo distinti saluti.
Buona sera,
per valutare l’acquisto di un appartamento di circa 86 mq,composto da salone(due stanze)+cucina abitabile+ N° 2 camere da letto + n° 2 bagni + ripostiglio da ristrutturare vorrei sapere indicativamente il costo della ristrutturazione, comprendente sommariamente le seguentei attività:
1- realizzare nuovo pavimento (battiscopa incluso)uguale per tutta l’abitazione (escluso bagni);
2- rifacimento nuovi bagni di cui uno di 7mq (vasca+ sanitari)e 2mq (doccia+sanitari) +(pavimento,piastrellamento pareti e sanitari);
grazie
Ciao! Devo ristrutturare completamente il mio appartamento di 48 mq. Vorrei sapere il prezzo indicativamente solo del costo dei lavori dato che i materiali li fornisco io.
Rifacimento tutto pavimento applicando sopra il gres nuovo, rifacimento idrico del bagno e ristrutturazioen completa dello stesso, creando ripostiglio e scarico per lavatrice, piatto e box doccia in mosaico (sempre fornito da me)piastrellamento pareti fino a 180H. rifacimento cucina idrico e murario solo la striscia che si vede H60×350L, rifacimento N. 4 finestre a taglio termico o pvc, complete di serrande, fornitura e messa in opera di n. 2 porte a battente liscie bianche e N 1 portoncino blindato, rifacimento completo di impianto elettrico con 35 punti luce. Demolizione di una parete lunga 250, e costruzione di una nuova lunga 100. Nuovo impianto di riscaldamento per acqua e radiatori (caldaia e radiatori forniti da me).
grazie per la risposta.
Roberta.
Buongiorno,
dovrei ristrutturare un appartamento di 50 mq. Smantellamento pavimetazione e praparazione del fondo per la posa in opera di 50 mq di parquet + posa del parquet. abbattitura di un muro di circa 3mt. rifacimento impianto elettrico. Posa in opera di caldaia nuova. Sostituzione piano doccia e rimozione bidet.
Grazie per farmi avere una risposta in merito a un preventivo ipotetico.
Antonietta
Buongiorno,
come faccio a trovare imprese che rilasciano un preventivo scritto e dettagliato per dei lavori di ristrutturazione??
ad oggi tutti si sono limitati a fornirmi un indicazione verbale dei costi e non dettagliata.
Il preventivo scritto puo comportare dei costi?
grazie
Salve, vorrei acquistare un appartamento da ristrutturare di circa 65 mq composto da sala con cucina a vista, camera, cameretta, bagno e disimpegno ma non so a quanto ammonterebbe l’importo di tale ristrutturazione, i lavori da fere sono: pavimentazione totale dell’appartamento, rifacimento dell’impianto elettrico e termico, rifare il bagno, le piastrelle della cucina e sostituire porte ed infissi. Sarebbe possibile applicare la nuova pavimentazione su quella già esistente? Grazie Marco
Buongiorno, potrebbe gentilmente formularmi una quotazione di massima, riassumendo:
- Villetta bifamiliare, piano fuori terra + primo piano, 100 mq. per piano.
- ristrutturazione completa interna con smantellamento, impianti idraulici ed elettrici, pavimenti,rivestimenti,porte,serramenti con tapparelle eletrriche, 1 bagno completo (ristrutturazione completa solo del piano sopra per ora, in futuro sistemeremo anche il piano inferiore).
-rifacimento tetto in legno.
-cappotto esterno per l’intero edificio
-scelta dei materiali di buona qualità, soprattutto per pavimenti,porte e serramenti.
La ringrazio anticipatamente della disponibilità a me accordata e Le porgo cordiali saluti.
Massimo Di Giuseppe
Buongiorno Massimo, non rilasciamo preventivi di nessun genere. saluti
si, previa misurazione delle altezze, saluti
Salve dovrei ristrutturare completamente un appartamento di 47 mq volendolo fare tipo rustico,con le pareti di tufo,il soggiorno con camino,la camera da letto, l’angolo cottura ed il bagno. Il tetto vorrei farlo con le travi di legno e gli ingressi alle stanza ad arco.
quanto costerebbe all’incirca?
grazie
Buongiorno, vorrei sapere qual’è il costo (di massima) per la ristrutturazione di una camera da letto da 16 mq circa:
- sostituzione carta da parati
- rifacimento impianto elettrico (eliminazione prese “volanti” e fili elettrici a vista.
Grazie per l’eventuale risposta che vorrete darmi. Rosita
gentilissima redazione,volevo chiederle quanto ipoteticamente dovrei spendere per ristrutturare un appartamento,di 100 mq circa. i lavori che intendo fare sono: pavimento nuovo messo sopra il precedente,pitturazione in 5 stanze,abbattimento di un muro di 2 metri di lunghezza,cambio sanitari,montaggio di una caldaia,e cambio mattonelle della cucina 3 mt di lunghezza e 4 di altezza.
gentile Vincenzo, non rilasciamo preventivi di alcun genere, saluti
Buongiorno,
ho intenzione di acquistare un alloggio di circa 90 mq calpestabili ma necessita di ristrutturazione..in particolare
dovrei rifare tutta la pavimentazione interna togliendo quella vecchia di marmo e preferibilmente con cotto di buona qualita’,piastrellare pareti di cucinino e bagno(entrambi di grandezza sufficiente a farci stare rispettivamente tutti gli elettrodomestici e il lavello nell’uno e tutti i sanitari e la lavatrice nell’altro),rifare impianto idraulico con circa 6 punti acqua,impianto elettrico con circa 25 punti luce e infissi(2 porte finestre e 3 finestre)..trovando una persona onesta,quanto potrebbe incidere questo tipo di ristrutturazione sul mio acquisto?Vi ringrazio in anticipo,
buona giornata
Dovrei ristrutturare una cvasa singola abbinata di 90 mq demolendo tutto ciò che è all’interno(fondelli, pavimenti, rivestimenti) e ripristinare il tutto, compresi gli impianti elettrici e idraulici. Il nuovo sarà composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 camere da letto e ripostiglio. Che importo dovrei spendere all’incirca? grazie
buongiorno valentina, non possiamo rilasciare preventivi di nessun genere, saluti
Salve se vi serve un preventivo gratuito contattatemi.
edilcost@hotmail.it
Salve,
avrei bisogno indicativamente di un preventivo per la ristrutturazione di un appartamento di 90 mq. Necessita di impianto di riscaldamento, impianto elettrico, cucina e bagno nuovi, abbattimento di un muro di circa 3 mt., pavimentazione piastrelle di tutta la casa tranne le 2 camere da letto dove c’è il parquet che lascerei, pavimentazione di 2 terrazzini, intonacatura, infissi per 3 finestre e una porta finestra.
Ringrazio e porgo cordiali saluti,
fc
Buongiorno Fulvia, non rilasciamo preventivi, di nessun genere, saluti
Salve ho letto che offrite servizio di consulenza e progettazione gratuito online. Volevo sapere se riguardava sia la parte della ristrutturazione che quella dell’arredamento e come ricorrere a tale servizio. Grazie
Salve il mio studio si occupa di interior ed exterior se avesse ancora bisogno di informazioni o assistenza in merito, ci contatti liberamente, senza impegno.
Cordiali saluti.
arch. Amadio
studio@andreaamadio.it
Buongiorno a tutti sono un geometra e mi occupo di ristrutturazioni e arredi di interni sono a disposizione per dare consigli e rispondere a domande.
Operiamo in tutto il nord italia posso risolvere le seccature di girare a cercare artigiani e muratori, vi vado a fare preventivi senza problemi.
Dimenticavo la mia email è 81marc@live.it non esitate e scrivetemi di tutte le vostre problematiche in ambito di ristrutturazioni sarò felice di mettere la mia esperienza al vostro servizio in tempi rapidi.
Salve,
avrei urgentemente bisogno di un parere competente in merito agli onorari richiesti dai geometri. In particolare, ho appena richiesto un preventivo ad un geometra per un’opera di ristrutturazione su di un immobile. Si tratta di dividere una casa di 350 mq in due appartamenti più un’area studio per esercitare la mia professione. Sono stato io stesso a “dettare” il progetto al geometra, nel senso che sono partito già con le idee ben chiare. In questo progetto, non sono previste rilevanti opere murarie, e le spese maggiori riguardano, essenzialmente, il rifacimento degli impianti. La spesa complessiva del lavoro, stimata dal geometra, è di circa 150.000 euro. A fronte di questa spesa per il progetto di ristrutturazione, la parcella del geometra sarebbe di 18000 euro. Vorrei chiedere: non è da considerarsi un pò troppo alta la parcella del geometra, in considerazione di un lavoro di ristrutturazione che non presenta difficoltà particolari né di progetto, né di realizzazione? Spero di ricevere una vostra risposta competente…un saluto cordiale!
vorrei sapere quanto costa la parcella del Geometra che farà il progetto, disegni, richiesta dia ecc.., per il recupero di un sottotetto di mq.140. Grazie