Comments on: La ristrutturazione edilizia

By: giuseppe

giuseppe — Thu, 01 Jan 2009 17:44:13 +0000

Buon 2009,
vorrei sapere se in casa propria si possono effettuare dei lavori di ristrutturazione “fai da te”, ovvero ripristino degli intonaci, impianto idrico, dipintura ecc. oppure, per legge, bisogna rivolgersi per forza ad una ditta.
Vi ringrazio anticipatamente per una vostra cortese risposta.
saluti

By: elettra

elettra — Wed, 10 Dec 2008 16:46:28 +0000

Sicuramente ti consigliamo di ricontattare la ditta che ha lavorato a suo tempo e presentare loro tutta la documentazione inerente alla ristrutturazione comprese le fatture di pagamento, questo affinchè possano valutare se il ripresentarsi del danno rientra nelle garanzie che devono darti per legge…può anche darsi che l’intervento fatto 3 anni fa fosse comunque “temporaneo” e prevedesse la ricomparsa anche in minor quantità dell’umidità, in questo caso non potresti chiedere nessun risarcimento. Ad ogni modo, ci pare di capire che la casa di tua proprietà poggia direttamente sul terreno e non è dotata di vespaio pertanto il problema anche se viene tamponato nel tempo poi si ripresenterà periodicamente. Ti consigliamo di farti effettuare più preventivi e scegliere in base alle ditte che hanno già effettuato lavori del genere e che magari ti danno i contatti di proprietari di immobili che avevano il tuo stesso problema e l’hanno risolto grazie al loro intervento. così almeno sarai sicuro sulla qualità dei lavori.
saluti

By: Felice

Felice — Wed, 10 Dec 2008 13:48:06 +0000

Buongiorno,
nel 2005 ho fatto eseguire dei lavori a casa mia, sita in campagna al piano terra, per eliminare la forte umidità che saliva dalle pareti. Sono stati fatti degli scavi attorno al fabbricato e apportati i lavori di miglioramento. Nello stesso tempo, ho fatto pavimentare il cortile attorno alla casa. Oggi, dopo 3 anni, le pareti sono ancora soggette all’umidità (anche se in misura minore) e il pavimento cede formando degli avvallamenti laddove erano stati fatti gli scavi. Vorrei sapere, se dopo tre anni, posso richiedere l’intervento alla ditta che aveva effettuato i lavori, e se questi sono coperti da garanzia. Grazie mille

By: elettra

elettra — Tue, 02 Dec 2008 09:39:24 +0000

ciao Giuliano, la fattura dovrà essere intestata all’intestatario dei permessi.
saluti

By: GIULIANO

GIULIANO — Mon, 01 Dec 2008 17:32:55 +0000

Anche se sulla concessione edilizia risulta mia moglie mi possono intestare la fattura anche a nome mio? E’ l’Iva al 10%?

By: gius

gius — Fri, 07 Nov 2008 08:55:48 +0000

Vorrei sapere se per una ristrutturazione di un fabbricato rurale ad uso non abitativo, con contratto di appalto, posso applicare un’aliquota iva agevolata e che normativa devo indicare nella dichiarazione da rilasciare alla ditta che esegue i lavori.

By: filippo

filippo — Fri, 17 Oct 2008 23:29:42 +0000

Salve,mio suocero ha inoltrato la richiesta di ristrutturazione edilizia a suo nome, per la propria casa e ha avviato i lavori nell’agosto 2007.A settembre 2007 la casa tramite compravendita e’ stata venduta a me che sono il genero e alla figlia e al suocero è rimasto l’usufrutto.Non avendo ancora terminato i lavori di ristrutturazione vorrei sapere se per le spese di ristrutturazione che ancora ora dovro’ io personalmente sostenere potro’ usufruire io direttamente delle agevolazioni fiscali essendo ora il proprietario, facendomi intestare le fatture ed effettuare personalmente i pagamenti tramite bonifici bancari presentando cosi’le fatture e i pagamenti alla prossima dichiarazione dei redditi
Quindi c’e’ un trasferimento automatico delle detrazioni con l’acquisto della casa oppure e’ il suocero che dovra’ continuare ad effettuare i pagamenti a suo nome e beneficiare delle detrazioni essendo la domanda di ristrutturazione a suo nome?

By: admin

admin — Wed, 03 Sep 2008 08:09:16 +0000

Ciao Fabio, la detrazione del 36% su lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria di parti di immobili viene applicata in opere in cui si intende recuperare il patrimonio edilizio.
Il massimo della spesa detraibile è il 36% fino ad un massimo di 48.000 Euro.
Le spese ammesse nella detrazione sono:
Le agevolazioni si applicano a interventi di:
- manutenzione ordinaria, ammesso che sia eseguita su parti comuni e non anche su singole unità abitative o loro pertinenze;
- manutenzione straordinaria;
- restauro e risanamento conservativo;
- ristrutturazione edilizia.

Inoltre per i lavori della tua ristrutturazione potresti avere l’iva agevolata al 10%; in tal caso chi vende il materiale deve essere anche colui che lo mette in opera.
Per esempio se compri 100Kg di foratini dalla ditta XYZ che è la stessa che tirerà su il muro puoi richiedere una fattura con l’iva agevolata al 10%; nella fattura devono essere distinte le voci:
- Costo del materiale utilizzato
- Costo della manodopera
La mancata distinzione di queste 2 voci comporta la decadenza dei benefici.
Buon lavoro,
Claudio

By: fabio

fabio — Tue, 02 Sep 2008 17:19:59 +0000

Salve, se ristrutturo l’interno di una mia stalla; pulitura della pietra, pulizia dei locali, rifacimento del solaio con alcune rifiniture (non so legno sottotetto o altro) rientra nel 36% da scaricare?
Inoltre se ho un terreno con un rudere all’interno quasi crollato e lo demolisco del tutto rifacendo una costruzione stessa metratura rientro sempre nella detrazione del 36%?
Grazie mille